夫妻双方离婚房屋财产过户，使得房屋共有权发生变动，根据法律规定，这种情况是不需要缴纳税费的。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

工龄工资一般按参加工作的年限计算，即一年多少，二年多少，有按区间划分标准的，如1-5年的，每年10元，5-10年的每年15元，工龄越长，工龄工资越高，也有直接按年计算，不分区间。

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。2、勘丈绘图。3、产权审查。4、绘制权证。5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

银行贷款企业融资利率：企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。“银行贷款的基准利率大概在6%左右，企业的贷款利率一般都是基准利率上浮30%到50%。

按照遗嘱继承或法定继承。再婚夫妻，一方的遗产房(或共同房产的一半，有遗嘱的遵循遗嘱;没有遗嘱的由配偶、子女、父母继承。子女，包括有抚养关系的继子女。