夫妻离婚房产过户需要交税吗

现在离婚非常普遍，双方离婚就涉及到，财产分割的问题，其中房产问题就是让人头疼饿 的一个问题，双方夫妻二人离婚后，房产分割，就涉及到过户是否缴纳税费的问题，夫妻离婚房产过户需要交税吗?

夫妻离婚房产过户需要交税吗

夫妻双方离婚房屋财产过户，使得房屋共有权发生变动，根据法律规定，这种情况是不需要缴纳税费的。办理流程也不是很复杂。

1、需要到财产公证处办理公证，这是需要花钱的，大概在500-800元之间，如果双方已经有离婚证书了，就可以不需要办理公证了。

2、到房屋管理局办理一个免征税申请，这一般花费10个工作日。

3、需要到房产局登记办理析产手续，这个过程要花费7个工作日，缴纳50元登记费。

4、以上步骤都办理完事后，就可以取证了。

按照法律规定，婚后财产不论所有权是谁，婚后都属于双方共同财产，在离婚需要析产时有三种情况会发生一般，一是一方自愿放弃所有财产，归另一方所有，二是双方各拥有一部分，三是房屋实体归一方所有，另一方会得到部分补偿款。原房屋的产权所有人如果和离婚后的所有人是同一人，那么不需要办理任何相关手续，如果不是同一人，就需要办理相关手续，这就涉及到交税问题。

关于营业税：如果是离婚财产分割，或者是将房产无偿赠与配偶，或者是子女等，一方放弃所有归另一方拥有的，属于无偿赠与，这种情况不收营业税，如果是一方拥有，另一方得到相应补偿的，这也属于离婚的财产分割，也是不收营业税的。

关于契税：根据婚姻法规定，夫妻共有的房屋属于共同财产，夫妻离婚将房产归为一方所有的，是共有产权的变更，所以不收取。

《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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