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四川房屋买卖纠纷仲裁推荐文章
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-06
仲裁管辖约定应该如何制定
1.地域管辖:根据行政区域范围确定受理案件的仲裁机关。2.级别管辖:根据案件影响力和争议标的规模确定仲裁机关级别。3.指定管辖:在管辖权争议时,由双方协商或上级仲裁机关指定。4.移送管辖:将已受理案件转移到更适宜审理的仲裁机关。
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2024-06-06
仲裁
房屋漏水导致楼下天花板漏水如何维权
确保案发现场得到保护并固定相关证据,利用摄影、录音录像及公证等手段收集证据。尝试通过物业管理公司、居民委员会或街道办事处与楼上邻居沟通协商,以调解解决问题。若效果不佳,建议维护合法权益,先达成仲裁协议并选择仲裁机构或向有管辖权的法院提起诉讼,以求公正裁决。
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2024-06-06
房产纠纷
判决书未生效之前卖车会有影响吗
若未按规定交易或价格偏低,可能引发恶意转移资产的疑虑。法院有权根据情节轻重实施罚款、拘留等惩罚措施;如构成犯罪,要依法追究刑事责任。包括制作伪证、妨害审理、压制证人作证、隐匿转移财产等行为。
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2024-06-06
判决执行
公职人员土地征收买社保是否合法
征地社保业务旨在为被征地村民提供保障,已在企业就业并购买社保的人群可能不符合申请资格。土地补偿费与安置补助费的具体标准由省级及以上政府基于公布的区域性综合地价确定,需考虑土地原始用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口数量及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或重新发布一次。
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2024-06-06
土地征收
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四川房屋买卖纠纷仲裁问答推荐
仲裁调解书生效后再申请仲裁流程是什么
[律师回复] 解析:本仲裁程序如下:首先,请您提交完整且详实的仲裁申请书以及与之对应的各类证据资料;紧接着,若您所提交的申请满足规定要求,仲裁委员会将从正式收到您的申述之日起的第五个工作日内做出是否接受或驳回申请的最终决定。接下来,在被申请人收到仲裁申请书的副本之后,应在十个自然日之内向仲裁委员会递交相应的答辩书。值得注意的是,整个仲裁过程将以公开形式进行,除非双方当事人达成共识选择不公开审理,或者当事人的主张内容涉及到国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息。最后,如果当事人在接到通知后,没有合理的理由而拒绝出席庭审,或者未经仲裁庭的许可而擅自中途退出庭审,那么对于申请人来说,其申请将会被视为自动撤销;而对于被申请人而言,仲裁庭有权根据实际情况对其进行缺席审判。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容:(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。
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终结执行裁定送达被执行人相关程序是什么
[律师回复] 解析:在中华人民共和国的司法体系框架下,人民法院的裁定书具有重要地位,无论是对执行程序的终结还是中止,均须通过裁定文书来加以确认。裁定书应当详细阐述终结执行的具体原因,同时,执行人员及书记员需在裁定书上签名并加盖人民法院的公章。与中止执行的情况相似,终结执行的裁定一旦作出,便应立即送达给相关当事人,且自送达之日起立即生效。若涉及到协助执行人,亦应对其进行送达或以其他适当方式通知。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的,不停止判决、裁定的执行。
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未供完的房屋过户夫妻离婚怎么过户
[律师回复] 解析:在完成离婚房产分割的相关手续之后,即可前往房产管理机构进行离婚房产的转让手续办理。整个过程的详细步骤如下所述:首先,申请贷款的借款人需要确保其绑定的还贷银行卡中有充足的本金及利息,随后携带本人身份证件原件、房产证、借款合同以及银行卡前往先前申请房贷的银行,按照要求进行提前还款的操作。为确保银行能够顺利扣除款项,请务必保证足额存款;其次,银行成功扣除款项后,将会通知业主前往银行领取涂销资料(即结清证明)。通常情况下,房产证上记载了几位产权人便需由几位产权人共同前往银行进行签字确认并领取相关资料;再次,离婚协议中应明确房产的归属问题,且离婚协议书中所载明的房屋地址必须与房产证上的地址保持一致。若签署了离婚协议书,则需前往公证处办理析产公证手续,若已取得离婚判决书,则无需再行公证;接下来,前往交易中心办理转绘手续;最后,在房管局办理免税手续后,即可正式启动析产流程,在此过程中需支付一定的手续费和工本费。待所有程序完成后,便可领取房产证。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析:针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式:首先是货币补偿法,即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付;其次为产权调换法,即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换;最后则为混合补偿法,由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律咨询...
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你好 法院会强制拍卖唯一住房吗
[律师回复] 唯一的住房也是可以拍卖的啊,拍卖时可以申请预留被执行人5-8年的房租
崔茂秀等
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