泗洪县房产继承协议拟定律师
时志强律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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泗洪县房产继承协议拟定问答推荐
母亲代位继承怎么分配房产
[律师回复] 1、在房产继承中,母亲代位继承需满足被继承人的子女先于被继承人死亡这一条件。这样母亲才能以晚辈直系血亲的身份代替先死亡的长辈直系血亲继承房产。2、分配房产时,若有遗嘱明确指定分配方式,就按遗嘱执行;若无遗嘱,应按照法定继承顺序,母亲作为代位继承人与其他同一顺序的继承人平均分配房产份额。比如被继承人有配偶、子女等其他法定继承人时,房产在无遗嘱情况下,由母亲与他们共同平均分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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法定继承什么时候生效的
[律师回复] (一)如果您想知道自己是否为法定继承人,首先确定自己与被继承人的关系。若被继承人死亡(生理死亡或者被宣告死亡),您是其配偶、子女或者父母,那您属于第一顺序继承人;如果没有第一顺序继承人,而您是兄弟姐妹、祖父母或者外祖父母,那您属于第二顺序继承人。(二)关于遗产份额的分配,如果您属于同一顺序继承人,正常情况下份额均等。但如果您生活特殊困难又缺乏劳动能力,在分配遗产时应得到照顾;要是您对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活,您可以多分;而您有扶养能力和条件却不尽扶养义务,那应当不分或者少分。当然,如果继承人协商一致,也可以不按照均等份额分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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婚内财产协议约定财产全归女方有效吗
[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定,符合法定条件即受法律保护。1. 行为能力方面,双方需具备完全民事行为能力,能独立实施民事法律行为。2. 意思表示上,必须是双方真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。3. 内容合法性上,协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗,如不得借协议逃避债务。若满足上述条件,协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时,如对外债务,要遵循相关法律,不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法,必要时可咨询专业法律人士,避免后续纠纷。
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夫妻一方借债另一方不承认怎么办
[律师回复] 结论:夫妻一方借债另一方不承认时,要视具体情况判断是否为夫妻共同债务,关键看债务是否用于夫妻共同生活、共同经营或基于双方共同意思表示。法律解析:1、若仅有一方签字,另一方未签字且债务未用于共同生活等情形,一般不认定为夫妻共同债务。因为根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻共同债务需基于共同意思表示或用于共同生活、共同生产经营。2、若借款时间在婚姻关系存续期间,且用于家庭日常开销等共同生活方面,即便另一方未签字,也可能被认定为共同债务。此时债权人需提供如转账记录、借款用途说明等相关证据。3、若双方无法协商解决,可通过诉讼途径,由法院根据证据和法律规定判定。因为法院能依据具体事实和法律条文,更客观公正地作出裁决。在实际生活中,若遇到此类复杂的债务认定问题,建议及时向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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有股份是不是要承担无限责任
[律师回复] 结论:通常持股股东以出资额为限承担有限责任,特殊情形下可能承担类似无限责任。法律解析:根据《公司法》相关规定,公司是独立法人,股东按其出资额享有权益和承担风险。一般情况下,股东的责任被限定在其出资范围内,这能有效保护股东的财产安全,同时也促进了公司的稳定运营。然而,若股东出现滥用公司法人独立地位,比如将公司财产与个人财产混同,或者通过不正当手段逃避债务,此时法律会刺破公司面纱,让股东对公司债务承担连带清偿责任。这看似是承担了“类似无限责任”,但其实是为了防止股东利用公司形式逃避法律责任,维护市场秩序和债权人的合法权益。如果你对自己作为股东可能承担的责任有疑问,或者在公司运营中遇到相关法律问题,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将为你提供准确的法律建议和解决方案。
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