四平房产买卖合同违约维权律师
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破产申请后的债权如何处理好
破产申请后,债权处理有固定程序哦。破产管理人会仔细审查申报的债权呢,确认后就按照破产财产情况和破产法规定的清偿顺序来分配啦。在破产清算时呀,最先会把破产费用和共益债务给优先清偿掉,之后再按照法定顺序去清偿其他债权哟。这样能保证破产程序的有序进行,让各个债权都能得到合理的处理呢。
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2024-11-11
破产清算
北京公租房购买可以吗?
北京公租房可以买的,但必须在租赁期限满5年后才可以购买,具体情况下可以根据实际的公租房申请情况来进行合法的认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询公租房管理部门来进行办理。
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2024-11-11
非法买卖外汇介绍人怎么判
《刑法》第 225 条说,非法买卖外汇这事儿,那可是严重扰乱市场秩序的非法经营行为呢。要是把别人拉来一起搞这活动还赚了钱,情节严重的话,那这人可能就成了非法经营罪的共犯啦。法院判案的时候,会把引荐人的作用、非法交易的规模、涉案的金额等等这些因素都考虑进去。要是引荐人的地位比较重要,那可能就得蹲五年以下的牢,或者被拘役,还得罚钱;要是情节特别严重,那刑罚可就更重了,得罚钱,没收财产,甚至得蹲五年以上的牢呢。
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2024-11-11
经济犯罪辩护
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-11-11
租房合同承租方违约如何赔偿
租房合同中承租方要是违约啦,赔偿方式得按照合同里的约定来办哟。要是合同没说清楚呢,就一般按照出租方因为承租方违约遭受到的实际损失来算赔偿钱数啦,像承租方提前退租让房子空着这段时间的损失之类的。另外呀,出租方为了要回赔偿而花的那些合理的费用,也有可能让承租方给承担呢。
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2024-11-11
房屋租赁
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四平房产买卖合同违约维权问答推荐
租房合同签了一天不想租了算违约吗
[律师回复] 签租房合同仅一天就不想租了,一般算违约。我国法律规定,租房合同依法成立就对双方有法律约束力。你这种在合同履行期内单方不再履行义务的情况,违反了合同约定。是否担责、担多少责,要看合同具体条款。有明确违约条款就按条款来;没有的话,出租方有权让你赔偿违约造成的损失,像房屋再出租前空置期的租金损失等。建议你和出租方积极协商,争取和解来减少违约的不利影响。
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合同上的违约金怎么算赔偿标准
[律师回复] 违约金赔偿标准通常由合同双方签合同时自行约定。若约定的过高或过低,法院或仲裁机构可能依实际损失调整。一般,违约金数额应相当于违约造成的损失,包含合同履行后可得利益,但不得超违约方订合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若合同未约定违约金,违约方要赔偿对方因违约遭受的实际损失,这需受害方举证损失具体数额。总之,违约金的计算和赔偿标准要综合合同约定、实际损失、公平原则等因素确定。
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签合同违约金可以是几倍
[律师回复] 我国法律未明确规定合同违约金的固定倍数。一般违约金以违约损失为依据。若约定违约金远超损失(通常超损失30%即算远超),当事人可请求法院或仲裁机构适当调低;若违约金低于损失,当事人可请求调高。签合同时,双方应依合同性质、履行状况、预期利益等合理约定违约金数额。总之,违约金设定要遵循公平与诚信原则。
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合同的违约金最高可以约定多少
[律师回复] 我国合同违约金约定数额无明确法定上限。不过,若约定违约金过分高于损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。“过分高于损失”通常参照实际损失、履行情况、过错程度和预期利益等综合因素。实践中,法院或仲裁机构以实际损失为基础,兼顾履行情况、过错程度等来判断违约金是否过高。约定违约金超损失30%一般被认定为“过分高于”,但非绝对,要具体分析。
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购车合同签了可以违约定金可以退吗
[律师回复] 购车合同里定金有担保性。您若违约,原则上定金不退。但有特殊情况,像合同定金约定违法,或对方欺诈、胁迫致合同签订不合法时,您可主张退定金。还有,不可抗力等不可归责双方的事由使合同无法履行,定金也该退。总之,定金能否退还要综合看合同约定、违约原因和情形。建议您仔细看购车合同条款并保留证据以维权。
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