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上海公积金贷款年限规定是什么?
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。
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2024-06-01
农村宅基地上房屋转让协议的效力怎么认定?
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
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2024-06-01
宅基地证的办理流程以及宅基地证补办
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
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2024-06-01
没到结婚年龄生子罚款都有哪些依据?
不需要罚款,但要交社会抚养费。《人口与计划生育条例》第四十八条 违反本条例规定生育的,对男女双方分别按照统计部门公布的当地县(市、区)上一年城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的下列倍数征收社会抚养费。
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2024-06-01
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-01
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四平工程款及房屋纠纷问答推荐
公司法规定更换董事程序是怎样的
[律师回复] 解析:关于公司董事会成员的变动程序如下:首先,若希望对身为股东的董事进行调整,我们需依据相关法律法规严格履行,即通过原有股东大会或全体股东会议的决策性讨论及表决,进行必要的人事更迭;其次,针对那些作为公司员工代表的董事,我们需尊重并遵循该群体内的劳动及相关权益,通过组织召开相应的职工代表大会、职工大会等形式,以公正公开的方式进行人员替换。在完成上述步骤之后,我们将为新的董事办理正式的入职手续,同时对公司内部董事信息进行相应的更新与维护。法律依据:《中华人民共和国公司法》第四十七条董事会会议由董事长召集和主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长召集和主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。
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刑事诉讼法立案程序是怎样的
[律师回复] 解析:在刑事诉讼中,立案程序具体包括以下步骤:首先,人民法院、人民检察院以及公安机关在收到报案、控告、举报及自首材料之后,应当依照其各自的管辖权限,迅速进行严格审核。若经审查认定存在犯罪事实且需要追究刑事责任时,应立即予以立案;反之,如果经过审查认为并无犯罪事实或犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任时,则不应立案,同时需向控告人发出明确的不立案通知书。其次,公安机关、人民检察院或人民法院在接到报案、控告、举报后,均应依法予以受理。如发现案件并不属自身管辖范围内,应及时移送至相关主管机关处理,并告知报案人、控告人、举报人;若发现案件虽不属自身管辖但又必须采取紧急措施时,应先行采取紧急措施,再行移送主管机关。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
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村民组长选举的流程是怎样的
[律师回复] 解析:对于村民小组长选举事宜,应当委托具有权威性且公正无私的村民选举委员会成员进行全面细致的组织与实施。同时,选举过程中,我们应当充分采纳本小组成员中有选举权的村民以及家庭代表的意见,依照他们的意愿进行推举或者直接选举产生合适的候选人。候选人的提名环节,可以由本小组内所有具备选举权的村民单独或者联合提出。在采用确定候选人选举方式的基础上,如果本小组内有超过半数的具备选举权的村民或者超过三分之二以上的家庭代表积极参与投票选举,那么此次选举活动将被视为合法有效。候选人和预备候选人将依据预先分配给他们的名额,根据所得选票的数量多少来决定最终的优胜者。法律依据:《村民委员会组织法》第二十八条召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。村民小组组长由村民小组会议推选。村民小组组长任期与村民委员会的任期相同,可以连选连任。属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理,由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定,所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
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刑事申诉案件的受理与立案具体流程有哪些
[律师回复] 解析:首要步骤系确立立案之源,此后则需判断所涉司法权限,若事态紧急且无合法管辖权,可暂行紧急措施并将相关材料移送至具有管辖权之主管机构。至于自诉案件,应明确告知当事人可向人民法院提出诉讼请求以寻求法律救济。在此基础上,若认定确有犯罪行为事实,且构成刑事责任须被追究,则应当正式立案予以侦讯。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零九条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
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中山市民政局孤儿院可领养的流程是什么
[律师回复] 解析:(1)申请阶段:收养人、送养方以及具有识别能力的被收养人均需共同抵达收养人户籍所在地区域内的公证处,以书面形式或者口头陈述的方式表达收养意愿。在申请过程中,需要递交相关单位开具的介绍信、各自的身份证明文件以及户籍证明材料。此外,还需提交收养人个人的申请书、可行使收养权利的协议、具备认知意识的被收养人的同意书以及新生儿的出生证明,以及县级以上医疗机构出具的不孕不育、绝育证明等相关证件。(2)审查阶段:公证员将通过询问相关人员以及前往相关单位进行随机抽样调查等多种途径,对当事人所提供信息的真实性与合法性进行核实。在此基础上,公证员还将对收养各方是否满足收养条件、收养行为是否出于当事人自愿、收养人是否存在不良动机以及收养人的经济状况和身体健康状况等因素进行全面审查。(3)办理收养公证阶段:经过严格的审查程序之后,凡是符合收养条件的申请,公证处将为其办理收养公证手续,并制作相应的公证书,以此来确认收养关系的正式成立。对于不符合收养条件的申请,公证处则不会予以办理收养公证,并且会向当事人详细解释不予办理的具体原因。若当事人对此结果持有异议,可以向当地司法行政机关提出申诉,由受理机关进行后续处理。法律依据:《民法典》第一千零九十八条收养人应当同时具备下列条件:(一)无子女或者只有一名子女;(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力;(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;(五)年满三十周岁。
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