松江区房产转让纠纷律师
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谢海涛律师
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松江区房产转让纠纷推荐文章
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-05-24
北京男方产假规定2024
该市男方陪产能够休假十五天,并且在该休假期间内需要照常发放工资,并且享有的福利待遇不变。根据国务院的相关规定,女职工可以在生育的时候享受九十八天的产假,并且可以在产前休假十五天,如果多生育一胎的话,则可以增加十五天的产假。
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2024-05-24
关于安置房土地使用税的问题是什么?
1、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。2、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
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2024-05-24
办理房屋过户需要什么手续
不仅仅是因为买卖,在赠与或者继承的情况下,其实也是会实际发生房屋的过户,毕竟只有将房屋过户到了自己名下之后,那么才能实际对房屋做出相应的处理。而进行房屋的过户自然需要一定的手续,那究竟房屋过户需要什么手续呢?下文中,小编整理了相关资料,马上就来为你做详细解答。
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2024-05-24
2024北京住房公积金提取新政是什么?
北京住房公积金提取新政主要有:对于职工存在购买自住住房的、离退休的、出国定居的、生活困难的、遇到突发事件的、死亡或者宣告死亡的等情况下,职工是可以向当地的公积金管理部门提出公积金的。
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2024-05-24
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松江区房产转让纠纷问答推荐
八方小区房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:1.以协商方式化解纠纷:当冲突产生后,两方可通过深入的沟通与交流来寻求更为妥善的处理方案,并在达成共识后,签署具有法律效力的协议书,进一步明晰各自享有的权益以及应承担的责任义务。2.由仲裁机构裁断争议:若双方经协商仍未能就争议达成一致意见,可依据相关法规向所在地仲裁委员会提出申请,仲裁机构将依据各方提交的证据展开详尽的调查取证工作,并据此作出公正合理的仲裁裁决。3.诉诸法庭定分止争:若仲裁程序未能有效解决争议,当事人有权依法向有管辖权的法院提起诉讼,由法院对案件进行全面细致的审理,并最终作出权威性的判决结果。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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还不出来钱别人不让走算非法拘禁吗
[律师回复] 解析:此举属非法行为。欠款逾期未偿还,并不意味着可以无偿地占据他人房产进行索债,这种做法实际上触犯了相关法律法规并构成非法侵入他人住宅罪。依照中国现行的法律规定和权威性的司法解释,若未经住宅主人明确同意,擅自闯入他人住所,或者虽然得到了主人的许可,但是在被要求离开时却拒绝执行,坚持滞留在他人住宅内,那么这种行为便构成了非法侵入他人住宅罪。因此,此类行为将面临相应的法律制裁。对于受债权人委托,代表其与债务人进行交涉以催促还款的人士来说,合法的催收方式是可以接受的。然而,他们必须遵守法律规定,不得采取任何违法手段。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。
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财产保全期间转移财产是否违法
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,这是一种违反法律规定的行为。其次,对于任何存在争议的财产,我们都不得进行转移。否则,另一方当事人有权向相关部门提出撤销或者宣布转移行为无效的请求。然而,如果我们要转移的财产并不涉及任何争议,那么这样做在法律层面上是完全合法并且可行的。但请注意,如果存在不合理的低价格交易、无偿赠与等情况,债权人仍然可以通过司法途径申请撤销这些行为。法律依据:《民事诉讼法》第一百零六条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。
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无固定期限转岗怎么处理
[律师回复] 解析:首先需关注贵方在劳动合中的工作岗位协议条款,若此部分内容清晰详尽,则公司不得擅自更改您的职位。若贵公司欲调整您的职务,应遵循法律程序,并经过充分商讨与您达成共识;若达不成共识,您有权拒绝接受新的岗位安排。在此情况下,贵方可以公司未能提供适当的工作环境为由递交辞职申请,并依据劳动法相关规定要求赔偿,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。此外,公司单方面降低您的薪酬待遇也是违法行为,您可据此向公司提出离职申请,并要求其支付相应的赔偿金,即每服务满一年可获得一个月的薪资作为补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同;(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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根据债权性质不得转让有规定吗
[律师回复] 解析:关于禁止债权转移的相关法律条款规定如下:依据相关律法条规,债权人均可自由选择将其所持有的债权的所有份额或部分转让予他人,唯在以下情况中例外:1.根据债权本身的性质,该等债权不得进行转让;2.若双方当事人已事先达成协议,设立不可转让条款,则此类债权不可进行转让;3.基于现行法律规定,有明确禁止某类债权进行转让的,该类债权也应被认定为禁止转让。根据相关法律文件,即使合同双方规定非现金形式的债权不能进行转让,在面对无过错第三方时,该项规定并不具有强制力;即便合同双方明确规定现金形式的债权不能进行转让,在面对第三方时,该项规定同样不具备强制力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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