嵩明县房屋协议拟定律师
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嵩明县房屋协议拟定推荐文章
北京住房公积金贷款利率是多少?
五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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2024-05-17
法定代表人变更登记流程怎么走?
1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料,并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号,交材料。4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明,则补充材料(一般下次来无需再预约)。
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2024-05-17
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
病假和事假的法律规定的工资待遇是怎样的?
病假和事假的法律规定的工资待遇,一般不能低于当地最低工资的80%,而事假一般是不支付工资的,具体情况下可以根据请假的原因来进行认定,如果用人单位存在侵犯职工权益是需要追究责任的。
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2024-05-17
周末加班调休规定是怎么样的?
法定节假日加班的,不能调休,只能结算加班费,无论哪种工时制度。实行标准工时制度的,周末加班,可以用等时的工作日调休。(调休不成的,按最低2倍工资计发加班费)。工作日加点,指的是8小时下班之后又留下来工作的,这个也不能调休,只能计算加班费(按最低1.5倍标准计发)。
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2024-05-17
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嵩明县房屋协议拟定问答推荐
居住权协议书法律效应合规吗
[律师回复] 解析:关于居住权协议之效力,需满足以下条件方能具有法律约束力:1)签署协议的当事人必须具备完全的民事行为能力;2)协议内容须为各方真实意愿的表达;3)协议条款不得违背法律所规定的强制性规范以及公共秩序与善良风俗。此外,设立居住权时,当事人应采取书面形式订立居住权合同。法律依据:《民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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2024离婚协议书具体内容是什么
[律师回复] 解析:1.提供当事人及其婚姻的详细资料。包括以下内容:姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、现居住地址以及身份证号码等;同时,还需注明当事人的结婚日期及生育子女的数量,以及离婚的主要原因。2.明确双方对于离婚事宜的共识。3.针对未成年人和无法独立生活的成年人子女的生活安置问题进行说明。明确离婚后子女将由哪一方照顾,并就抚养费用(包括教育费用)的支付方式做出规定;此外,还需要考虑到未与子女共同生活的一方在探望子女方面的权益。4.对夫妻共同财产和债务进行合理分配。5.明确一方在经济上遇到困难时,另一方应给予援助的具体时间和内容。例如,对于没有房屋所有权且无其他住房的一方,其居住问题如何得到妥善解决。6.探讨离婚损害赔偿问题。如果一方存在法定过错行为,如重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等,无过错方有权提出损害赔偿请求。7.明确违反协议所应承担的法律责任。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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没交房房屋质量问题退房如何维权
[律师回复] 解析:当购买者处理商品房交接和入住手续的过程中,务必强烈要求出售方展示此商品房所对应的《建筑工程竣工验收备案表》,用以确保所购房屋的施工过程已经经过严格且完整的验收。若出售方无法提供所述商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,这便意味着该建筑项目尚未通过验收或存在严重的验收问题,购买者有权利拒绝对该房屋进行收受,由此引发的交付延迟责任则需由出售方自行承担。倘若出售方没有按照双方事先约定的时间将房屋验收完成,购买者此时有权利选择撤销与出售方达成的销售协议同时要求其对因此产生的经济损失进行赔偿。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的;房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
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我国劳动争议解决机制具体内容有哪些
[律师回复] 解析:针对劳动争议问题,其解决方案可包括以下几个方面:首先是当事人双方协商解决,其次是向基层人民调解组织、企业内部设立的劳动争议调解机构或是在乡镇和街道专门从事劳动争议调节工作的相关机构提出调解请求,最后是向相关的劳动争议仲裁委员会进行仲裁解决程序。若对仲裁结果不满,当事方还可以进一步向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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股权转让协议约定债务承担归谁
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》并未针对股权转让后原债权人与债务人之间的债权债务关系该如何处理进行具体规定。然而,《中华人民共和国公司法》却明确指出,公司的债务应当由公司所有的财产来负担。具体而言:1.股东应按照其投入公司的资金份额对公司负担相应法律责任。因此,在股东将股权转让给他人之后,公司所背负的债务仍然应该由公司所有的财产来承担。2.若股东在出资过程中存在虚假出资或其他违法行为,则其需要对公司的债务承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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