松原商品房购房纠纷律师
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北京房子过户赠予政策是怎样的
北京房子过户赠予政策是直系亲属房产过户是不收取房产契税的,也就是说父母把自己的房产过户给自己,那么该房产过户是不收取契税的。不是直系亲属之间的房产是需要根据房产价值收取契税。
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2024-06-21
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-06-21
房屋维修基金交多少钱?
商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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2024-06-21
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-06-21
房产证去除一方名字怎么办
如果要去掉一个名字的话,也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税,具体按照所占份额的比例来算。例如,产权证上有3个人的名字,你的房子属于普通住宅的话,房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税,如果是非普通住房的话,房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。
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2024-06-21
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松原商品房购房纠纷问答推荐
收购偷来的东西能按盗窃罪定吗
[律师回复] 解析:对收购他人所盗物品的判刑标准需视具体案件而定。在知悉所盗物品情况下进行此行为者,通常会被视为犯了盗窃罪。对于盗窃公共和私人财产的价值,1000元至3000元可视为“数额较大”,3万元至10万元则为“数额巨大”,30万元至50万元则为“数额特别巨大”。依据相关法律法规,对于数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能被处以罚金;对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样可能被处以罚金;对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能被处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图塔城
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名律师已解答
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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非法拘禁罪的购成条件包含哪些
[律师回复] 解析:生命权及自由权等基本人权,被视为现代社会的重要法律基石之一。而非法拘禁罪,即是严重侵犯这些基本人权的犯罪类型之一。它主要是指通过拘禁、禁锢甚至是采用其他强制性手段,完完全全地剥夺受害者的人身自由,从而达到其不可告人的目的。首先,我们需要明确的是,非法拘禁罪的犯罪客体,实际上就是他人的人身自由权利。这是指每个人都应该有权利按照自己的意愿去自由地支配自己的身体活动,不受任何限制或约束。而非法拘禁罪所侵犯的对象,则是那些在法律上享有充分人身权利的所有自然人。其次,从客观层面来看,非法拘禁罪的表现形式主要是行为人必须采取拘禁或者其他强制性的手段,来非法剥夺他人的身体自由。这种行为不仅违反了道德和伦理规范,更是对他人基本人权的严重侵犯。最后,从犯罪主体的角度来看,非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民。无论是谁,只要他实施了非法拘禁的行为,就会受到法律的严厉制裁。总的来说,非法拘禁罪的主观方面表现为行为人的故意,并且他们的目的就是为了剥夺他人的人身自由。因此,过失并不足以构成非法拘禁罪。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图九江
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取保候审扣押物品会归还吗
[律师回复] 解析:在进行取保候审程序时,如若被扣押的财产与案件并无关联,公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵,物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还,当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面,公安机关在调查处理案件期间,如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身,亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款,请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产,对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产,同样有权提出申诉或诉讼。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条对累犯、犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,不得取保候审。
律图三门...
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合作商侵占罪的认定是什么
[律师回复] 解析:侵占罪的法律概念具体包括:以非法占有为主要目的,擅自将依照他人合法意愿由自身管理员保管的财务资源、遗失物件或被掩埋物品非法据为已有,且价值达到特定程度,甚至拒绝归还给物主的不当行为。对于侵占罪的认定标准,首先需明确其所侵害的客体是他人的财产所有权;其次,在客观层面上,必须展现出将他人委托给自身管理的财物、遗失物件或被掩埋物品非法占为己有的行为,同时该行为的价值必须达到一定的数量级,并且拒绝归还给物主;再次,从犯罪主体来看,侵占罪的实施者可以是任何一个具有民事行为能力的自然人;最后,在主观方面,侵占罪的行为人必须存在故意的心态。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图怀柔...
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