宿城区商品房预售合同纠纷律师
侍闯律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
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宿城区商品房预售合同纠纷推荐文章
南京房改房出售政策是什么?
南京房改房出售政策是对房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括已取得房地产产权证。出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的。
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2024-06-21
预售许可证未取得之前签订的合同是否有效
未取得商品房预售许可证所签协议均无效,因违反行政法律法规强制性规定。合同无效的情形包括:违反法律、行政法规强制性规定;无民事行为能力人签订;存在欺诈行为;违背公序良俗;恶意串通损害第三方权益等。其他特殊情形也可能导致合同无效。
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2024-06-21
合同效力
个体工商户所得税汇算清缴期限如何规定
个体工商户所得税汇缴规定如下:实行查账征收的,应在每年度终了后三个月内完成汇算清缴,确保按实际经营情况纳税,多退少补;采用定期定额管理的,则无需汇缴。纳税是公民义务,应积极主动遵守。
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2024-06-21
工商税务
商铺交易税费一般是多少
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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2024-06-21
食品流通许可证在哪办?
食品流通许可证在当地的食品药品监督管理部门办理,各级食药监管理部门需要对当事人提交的申请进行审查,并对是否具备经营资格进行认定,当事人也可以提交有关材料来进行合法的办理。
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2024-06-21
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宿城区商品房预售合同纠纷问答推荐
合作商侵占罪的认定是什么
[律师回复] 解析:侵占罪的法律概念具体包括:以非法占有为主要目的,擅自将依照他人合法意愿由自身管理员保管的财务资源、遗失物件或被掩埋物品非法据为已有,且价值达到特定程度,甚至拒绝归还给物主的不当行为。对于侵占罪的认定标准,首先需明确其所侵害的客体是他人的财产所有权;其次,在客观层面上,必须展现出将他人委托给自身管理的财物、遗失物件或被掩埋物品非法占为己有的行为,同时该行为的价值必须达到一定的数量级,并且拒绝归还给物主;再次,从犯罪主体来看,侵占罪的实施者可以是任何一个具有民事行为能力的自然人;最后,在主观方面,侵占罪的行为人必须存在故意的心态。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图怀柔...
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取保候审金额可以商量吗
[律师回复] 解析:关于取保候审保证金在判决明确后是否能够做出调整这一问题,原则上来说,其数额是不可改变的。若需对其作出变更,则必须要得到法院的许可并且严格遵循相关的法定流程。依据我国相关的法律法规,对于提出取保候审申请的被告而言,应向法院交纳一定数额的保证金,而该保证金的具体数额将由审判机关予以决定。依照相关法律规定,取保候审期间所缴纳的保证金应当首先用于支付罚金、赔偿金以及诉讼费用等方面;剩余部分,既可退还给被告人或其亲属,亦可由审判机关根据原审判结果或者相关裁定的规定进行处置。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零八条被告人取保候审的,应当提交保证金,其数额由审判机关决定。《刑事诉讼法》第一百六十三条取保候审的保证金应当先用于支付罚金、赔偿金和诉讼费用;余款,可以退给被告人或者其家属,也可以由审判机关按照原审判结果或者有关裁定的规定处理。
律图云南
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偷贡品是盗窃还是侵占罪
[律师回复] 解析:盗窃罪,是指个人或团体以非法占有为目的,利用隐秘手段盗取数额较大之公共财产或私人财产,或在短时间内连续实施多次此类行径的犯罪行为。而侵占罪则是指个人或团体以恶意占领为目的,对受托管理的他人财产或遗失物品、掩埋物品等进行非法占有,且数额较大且拒绝归还的违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图中山
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您好,我想找一位律师。商丘本地的。
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
彭云晶等
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商场店铺撤柜公司给调店员工太远,去不了公司可以。对于员工经济补偿吗?
[律师回复] 可以与公司协商解除补偿。
周晨等
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