遂川县房地产销售定金纠纷律师
丁云龙律师
执业认证
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擅长: 交通事故、刑事辩护、房产纠纷
5.0分
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遂川县房地产销售定金纠纷推荐文章
可以使用公积金还商贷吗
可以,直接通过公积金中心还就可以了。用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款,申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款,且该贷款尚未结清。
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2024-07-02
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条:“土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-07-02
成都少儿互助金报销规定
凡是参加了少儿住院互助金的中小学生、婴幼儿在定点医疗机构住院或规定病种门诊治疗所产生的医药费用,50%由家长自理,50%由少儿住院互助金按下列规定分级距支付报销。
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2024-07-02
工商银行房贷提前还款违约金怎么算
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
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2024-07-02
挪用资金罪总经理有责任吗
依据《刑法》第二百七十二条,总经理若滥用职权挪用公司资金,数额较大且逾期未还或用于非法、营利活动,可能构成挪用资金罪。是否追责需考虑金额、动机、用途及归还情况。若归还资金,可从轻或免刑责。具体是否犯罪需依据证据判定。
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2024-07-02
职务侵占辩护
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遂川县房地产销售定金纠纷问答推荐
如何撤销取保候审决定
[律师回复] 解析:关于撤销取保候审的决议,通常是由出具取保候审决定书的司法机构(诸如公安部门、人民检察院或者人民法院等)根据实际案情来作出判断与裁决的。在相关责任人或被告无法满足取保候审的相关规定,譬如出现了违反取保候审要求的行为,亦或是案件本身的状况已经发生显著改变时,都有可能导致取保候审被依法取消。然而,撤销取保候审的具体实施步骤和流程需要严格遵循法律法规所设定的标准。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。在取保候审期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的,应当及时解除取保候审
律图塘沽...
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取保候审解除后多久撤销
[律师回复] 解析:当取保候审期限届满且予以解除之后,若侦查机关在侦办过程中察觉到不应对涉嫌犯罪之人进行刑事追责,便会立刻撤销相关案件;若是涉案人员已经获批逮捕,那么须立即为其办理释放手续,并向其发放相应的释放证明文件,同时还需将此情况通知至原批准逮捕的人民检察院。然而,解除取保候审并不等同于撤销案件。相反,这往往意味着侦查机关发现了不应追究涉案人员刑事责任的证据或事实,亦或是取保候审的期限已经达到法定时限。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条?人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。《刑事诉讼法》第一百六十三条?在侦查过程中,发现不应对犯罪嫌疑人追究刑事责任的,应当撤销案件;犯罪嫌疑人已被逮捕的,应当立即释放,发给释放证明,并且通知原批准逮捕的人民检察院。
律图兰州
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强奸罪原告可撤销吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼中,涉及到强奸罪这一类案件通常难以采取撤诉途径进行处理。因为它属于由国家公权力机关代表国家向法院提起诉讼的公诉案件,当事人自行撤回起诉的行为并不能够导致案件被撤销。然而,当犯罪行为已经超过了法律规定的追诉时效期限,或者犯罪嫌疑人或被告人身亡,亦或是经过特赦令而获得免除刑罚等符合法律规定的免于追究刑事责任的情况出现时,则可以考虑撤销案件。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
律图咸宁
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网签合同预售证需要注意什么
[律师回复] 解析:在签订网上协议的过程中,您需要特别留意以下几个方面:首先,当您签署网上协议时,务必仔细检查开发商是否已经取得了《商品房预售许可证》。若开发商已经获得此证书,则通常可以说明他们已经成功地获得了《土地使用证》、《规划许可证》以及《建设工程许可证》等相关证件。这正是决定购买房屋的合法性以及日后能否顺利办理房产证的至关重要因素。其次,在签署网上协议的时候,务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准化房屋买卖合同范本,并且严格按照范本中的每一个条款逐字逐句地进行填写,切勿掉以轻心。再次,在签署网上协议的过程中,必须高度关注合同条款中双方所填写的内容中权利和义务是否保持平衡。最后,关于面积确认以及面积差异处理问题。如果您选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认以及面积差异处理的话,那么就应该在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
律图红桥...
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预售合同未约定办证期限如何办理房产证
[律师回复] 解析:在您购房过程中,若购销合不动产权属证书上未明确记载房地证的办理期限,请先与房地产开发企业妥善沟通协商,以确切把握房地证办理的准确时间。倘若房地产开发企业不能依照其约定时间完成支配合法手续,让房地证得以顺利取得,那么阁下便可根据我国现行的法律法规,采取相应措施维护自身合法权益。除此之外,为确保您的权益得到充分保障,我们强烈建议您在选购房屋之初,务必审慎阅读购销合同中的各项条款,并确保其中详尽列明了有关房地证办理期限及其他关键事项的具体内容。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
律图石景...
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