遂宁公租房物权保护纠纷律师
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遂宁公租房物权保护纠纷推荐文章
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-01
养老保险退休金如何计算?
基础养老金=(参保人员退休时上一年度当地职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×个人累计缴费年限×l%,本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时上一年度全省职工月平均工资×本人平均缴费工资指数.本人平均缴费工资指数=(al/Al+a2/A2+……+an/An).÷N。
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2024-06-01
房产证监护人怎么写是正确的?
房产证监护人正确的书写方式是根据商品房屋的归属来确定的,如果是房屋归属是被监护人的,那么房产证上是不可以写监护人的名字的。在我国的商品房的所有权中,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
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2024-06-01
单月工资变动个人社保缴费标准基数可以调整吗?
因为单月个人工资变动,想要调整社保缴费基数的,这是不可以的。因为在我国多地都执行社保缴费基数为一年一调的原则,在社保年度申报的时候是可以进行调整,其他时间段原则上是不可以进行调整的。
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2024-06-01
职员自愿不购买社保承诺书有效吗?
职员自愿不购买社保承诺书无效,这是由于社保的缴纳是具有强制性的,单位一旦聘用职员,那么职员和单位都没有资格去选择是否需要缴纳社保,双方只能是在缴纳基数的上下范围内,选择社保缴纳的比例。
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2024-06-01
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遂宁公租房物权保护纠纷问答推荐
发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件,则必定构成此种罪行。敲诈勒索罪的必要条件包含:首先,该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人;其次,主观方面必须是直接且明确的故意心态,意图非法强行获取他人的财产;再次,其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益;最后,从客观角度来看,行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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以物抵债能够成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在债务偿还中采取搬走对方物品以替代债务清偿的行为,被视为抢夺罪的指控。如果在实施该行为时使用了诸如刀具等具有威胁性的武器或工具,那么将可能引发对抢劫罪的关注。这种通过搬走他人财产来代替债务清偿的行为,本质上是一种公开的、非法的抢夺行为,这无疑违反了法律法规,构成了犯罪。根据相关法律条文的明确规定,任何公开抢夺他人财产的行为都将被视为抢夺罪,并可能面临三年以下有期徒刑的刑事处罚。而当行为人在实施此类行为时携带了具有威胁性的武器或工具,例如刀具,那么他们就有可能被指控犯有抢劫罪。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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偷食物算不算盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:在对盗窃食品的行为进行处置时,需依据涉案物品价值及作案频率等因素综合考量,以决定是否构成犯罪。若情节轻微,尚未达到刑事犯罪标准,将被处以五日至十日内的拘留,并可同时处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十日至十五日的拘留,并可同时处以一千元以下的罚款。然而,如果该行为已构成盗窃罪,那么就应按照刑法的相关规定进行定罪量刑。根据我国现行法律法规,盗窃金额达到一定程度的,将面临不同程度的刑事责任,具体如下:1.盗窃金额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;2.盗窃金额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3.盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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业主不交物业费禁止车辆进入业主如何维权
[律师回复] 解析:若遇到有关小区物业对业主交通行驶做出限制,导致车辆无法进入的事件,请您立即启动报警程序进行处理。关于此类行为,物业公司并无任何法律依据可言,同时也违背了社会公德和道德规范。即便业主未能按时缴纳物业管理费用,物业公司亦无权以此为由禁止业主车辆进入小区。然而,物业管理公司有权向业委会提出协商解决方案或投诉相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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侵占罪后财物处理怎么办
[律师回复] 解析:对于非法侵占他人财产行为的处理策略包括:首先,若涉案金额较大,且行为人拒绝归还,则应判处两年以下的有期徒刑、拘役或者予以相应的罚金制裁;其次,若是涉案金额巨大或存在其他严重情节者,其刑期将在两年至五年内,同时需承担相应的罚金责任;最后,若行为人将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有,且涉案金额较大,且拒绝交出,则应按照上述规定进行处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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