房产证监护人怎么写是正确的?

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 房产证监护人正确的书写方式是根据商品房屋的归属来确定的,如果是房屋归属是被监护人的,那么房产证上是不可以写监护人的名字的。在我国的商品房的所有权中,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证监护人怎么写是正确的?

一、房产证监护人怎么写是正确的?

人们买到商品房,拿到钥匙后,要尽快的办房产证,这是证明房屋产权的重要权证。在房产证上面,会写清房屋面积、产权人信息等,如果是子女自己购买的,有的还写着监护人的姓名。

监护人必须对被监护人的人身、财产等合法权益尽到保护责任:在监护期间,除为被监护人的利益外,不得处置被监护人的财产;如果监护不力、不尽监护职责,其他监护人可以诉讼要求解除其监护职责、并赔偿被监护人的损失。

民法典》第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、房产证的特点是什么

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

在我们的日常生活中,房产证是关于商品房产权的最重要的凭证,房产证上监护人的作用是为了确保产权安全,这也是监护人代替子女保护财物的一种体现。当然,尽管有些房产证写有监护人的信息,但是父母也不能随意对房产进行处分,变卖。否则造成的损失应该向子女赔偿。


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(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
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另外,如果老年病人丧失思维记忆,或因脑梗导致的丧失行为能力,或得了严重的老年痴呆等等,均属于《民法总则》规定的:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的精神病人。
最后,监护人资格是有法定顺序的,顺序在前者优先于在后者担任监护人。但法定顺序可以依监护人的协议而改变,前一顺序监护人没有监护能力或对被监护人明显不利的,人民有权从后一顺序中择优确定一人或数人担任监护人。
《民法总则》第二十八条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(二)父母、子女
(三)其他近亲属
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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①配偶;
②父母;
③成年子女;
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法定监护人的顺序有顺序在前者优先于在后者担任监护人的效力。但法定顺序可以依监护人的协议而改变,前一顺序监护人无监护能力或对被监护人明显不利的,人民法院有权从后一顺序中择优确定监护人。
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第十七条 【精神病人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由下列人员担任监护人:
(一)配偶;
(二)父母;
(三)成年子女;
(四)其他近亲属;
(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
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没有第一款规定的监护人的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
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首先是关于赔偿范围问题。被害人李 _______被扎伤腹部 , 刺破肠壁 , 本来在附近的 ______县 人民医院已经做了缝合手术 , 尽管后来伤势有所恶化 , 也没有必要去北京住院医治。附近的 _______市有许多设备先进的大医院。去北京的交通费多、陪护人多 , 这些费用都由被告人尚 ________赔偿 , 不仅不合理 , 也与法律规定相违背。况且 , 经查验卷的医药费收据 , 有中药的 , 还有几张是买牛黄安宫丸的。被害人李 _______受体外伤 , 他却买了一些与治疗该伤情不相符 的药品 , 这些不合理的药费收据共 _______张 , 合计人民币 ________元。 根据最高人民法院 《关 于贯彻执行 lt;中华人民共和国民法通则 amp;若干问题的意见 (试行 ) 》第一百四十四条的规定 , 这此不合理的支出 , 不属于赔偿范围 , 应当由被害人自己承担 , 让被告人赔偿是不合理的 , 也是 与法无据的。
其次是关于赔偿多少的问题。 附带民事诉讼部分解决的是民事赔偿问题 , 应该适用民事法律。 根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条规定 , 被害人李 _______对发生的损害由于 有过错 , 对案件的起因有过错 , 因此 , 他应当承担一半的经济责任 , 从而应当减轻被告人尚 ________的民事赔偿责任。
以上两点意见 , 请人民法院在量刑和决定赔偿数额时 , 给予充分考虑。
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