遂宁农村老房买卖纠纷律师
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养老金个人账户比例是多少
职工基本养老保险个人帐户记入比例为个人缴费工资基数的11%,其中包括个人缴费的全部和社会保险经办机构从企业缴费中划转记入两部分。1、个人缴费比例1997年不得低于本人缴费工资的4%,2、企业划转部分相应补齐至个人缴费工资基数的11%。
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2024-05-17
农民宅基地面积标准是怎样的
农民宅基地面积标准是,小户型的,即三人以下申请建房面积不可以超过七十五平方;中户型,也就是四道五口人的,不可以超过一百一十平方;大户型,即六个人以上不超过一百二十五平方。
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2024-05-17
退伍老兵补贴新政策是什么
退伍老兵补贴新政策是,非农和农业户口退役士兵一次性经济补助标准按当地上年度城镇居民人均可支配收入的70%发放。
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2024-05-17
村委会房产证明怎么写?
由于农民物权意识相对薄弱,在有关房屋归属问题上时常发生纠纷。房屋所有人一般为了证明房屋是自己所有,会通过村委会开具农村房产证明。那么村委会房产证明怎么写?办理农村房产证有哪些程序?下面我们一起看看律图小编的整理的这篇文章。
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2024-05-17
法律如何规定老人多大年龄需要子女赡养
当父母年满六十周岁且无法自理,或子女经济独立时,子女需承担赡养义务。赡养者需提供经济支持、日常照料和精神安慰,满足老人个性化需求。不得以放弃继承等为由逃避赡养,否则老人有权追索赡养费。同时,不得强迫老人承担超出能力的劳动。
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2024-05-17
收养赡养
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遂宁农村老房买卖纠纷问答推荐
社渚农场监狱的地点和相关信息是什么
[律师回复] 解析:被判处刑罚的犯罪嫌疑人自入狱以来已历时两个月,尚未接获家属见面的通知实属寻常现象。通常情况下,犯罪嫌疑人流浪至监狱后需经历一段适应期,亦称为“入监队”,此阶段旨在让犯罪嫌疑人系统地学习并了解监狱内部的相关法律、规章及制度。这段适应期大约需要耗费一至二个月的时间,待其完成入监训练之后,便可被分配至相应的监区,届时监狱方面将会通过电话方式通知家属前来探视。在此之后,家属方可根据监狱的相关规定,在指定的日期前往监狱进行探望与会面。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十三条公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。逮捕后,应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属。第九十四条人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人,公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人,都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候,必须立即释放,发给释放证明。第九十五条犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。第九十六条人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的,应当通知原批准的人民检察院。第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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买卖合同交付前反悔还可以退钱吗
[律师回复] 解析:在签署合同之后倘若又有悖于初衷地改变主意,通常情况下是无法要求退回所支付款项的。依据现行的相关法律法规,依法订立并生效的合同,其效力受到法律的严格保护,对于合同双方都具有不可忽视的法律约束力。若其中任何一方违背了合同约定,那么这就构成了违约行为,另一方有权拒绝返还违约方所支付的相应款项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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个人房屋买卖协议书有法律效力吗
[律师回复] 解析:私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后,即可依法产生法律约束力。依照相关的法律制度,一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件:首先,行为人需具备与之相适应的民事行为能力;其次,其意思表示必须真实无误;最后,不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离公共秩序和善良风俗。若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况,则该民事法律行为将被判定为无效。然而,如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性,那么这种情况下无需考虑此种规定。同样地,若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况,也会导致该民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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14年在农村地里盖的房子是否合法
[律师回复] 解析:所谓的农村非法建筑,指的是那些未能依照我国现行法律法规取得乡村建设规划许可证以及建设工程规划许可证,在未经合法审批的农用地或者农村建设用地上擅自开工并兴建起来的各类建筑物。特别需要注意的是,在农用地上建造的建筑物也同样属于非法建筑范畴。农用地,顾名思义,是指直接用于农业生产经营活动的土地,其主要形式包括了耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等等。在未按照法定程序将农用地转变为建设用地之前,任何单位或个人擅自在农用地上建造房屋的行为,都被明确规定为相关法律所严格禁止的,因此这些建筑物均可视为非法建筑。此外,在城市规划区域内,如果没有取得建设工程规划许可证或者违反了建筑工程规划许可证的规定进行建设,或者通过欺诈手段获取批准后占用土地新建、扩建和改建的建筑物,也都属于非法建筑。总的来说,非法建筑大致可以划分为两大类:第一种情况是建筑人由于尚未取得土地使用权,所以也就无法获得建筑许可证;第二种情况则是在已经取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,尽管他们享有利用该建筑物占有的土地建造房屋等建筑物的权利,但是在未经取得建筑许可证的前提下擅自进行建设的建筑,仍然属于非法建筑。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内;向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。第六十四条在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
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因卖方延期交房买方出差了能否解除合同
[律师回复] 解析:若出售方未能按照约定按时交房,且经过相应的书面催告之后,其仍然没有在法律规定的合理期限内完成交房工作,那么此时购买方有权通过法定途径解除该购房合同。在此过程中,“合理期限”的具体含义是指,当出售方无法准时交付房屋并被买方催告时,他们必须在接下来的三个月之内设法履行此项义务,如果超过了这段时间,买方就有权利向法院申请解除购房合同。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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