物业公司一般情况下都是归房管局管理的，根据《物业管理条例》的相关规定，县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督，司法实践中，对物业公司的管理监督，具体都是由房管局下属的物管科负责的。

1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。

关于非法传播淫秽视频罪的判刑标准关于散发淫秽影像制品罪行的量刑准则乃如下所示：倘若犯罪者情节严重，则将被判处两年以下有期徒刑、拘役或管制；对于那些向未满十八岁涉世未深的未成年传播淫秽物品的行为，依法予以严惩；若为单位犯下此种罪行，依据法律法规将对其处以罚金作为惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及所有直接相关责任人，亦应按照上述法律条文进行相应的制裁。

无证驾驶所引发刑事拘留是归于行政处罚类别，此类行为会在当地公安机关留下案底记录。然而，驾驶员在此不必过度忧虑，因为并非人人都可获取查阅公安机关驾驶人员档案信息的权限。此外，这类不良记录并不会对驾驶员的日常生活及职业发展产生负面影响。当然，若驾驶员因无证驾驶遭到检举而未能及时解决交通违规问题，则在交通违规处理结束之前，该驾驶员将无法进行驾照考试。