租房合同生效时间是怎么开始计算的

[律师回复] 房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。
　　合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。
　　《合同法》
　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。

[律师回复] 对于从多长时间开始计算诉讼时效这个问题，解答如下, 诉讼时效的开始，也称诉讼时效的起算，是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实，确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体明明享有权利但长期不行使，这就需要从法律上加以限制。因此，诉讼时效起算的基础应是民事权利主体能够行使请求权。能够行使请求权，但却不行使，诉讼时效便从此开始起算。“能够行使请求权”，这不是主观的标准，而是一个客观的标准。不知道权利受到侵犯的事实，也就不能够行使请求权。但权利人也可能由于自己的过错没有及时了解自己的权利受到侵犯，因此，诉讼时效开始起算的时间就是权利主体知道或应当知道其权利受到侵害的那一天。在司法实践中，由于民事案件千差万别，因此，具体到各个案件，其时效的起算点也不相同。通常有以下几种计算方法：
(1)有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。
(2)没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算;债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。
(3)附条件的债权请求权，从条件成就开始起算。
(4)附期限的债权请求权，从期限到达时开始起算。
(5)请求他人的债权请求权，应当自义务人违反义务时起算。
(6)因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或者应当知道其权利被侵害或损害发生时起算。
三、诉讼时效中止的情形有哪些诉讼时效中止是指在诉讼时效进行期间，因发生法定事由阻碍权利人行使请求权，诉讼依法暂时停止进行，并在法定事由消失之日起继续进行的情况，又称为时效的暂停。我国《民法通则》第139条予以规定:在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，诉讼时效从中止时效的原因消除之日起继续计算。
1、法定事由诉讼时效的中止必须是因法定事由而发生。这些法定事由包括两大类:
(1)不可抗力，如自然灾害、军事行动等，都是当事人无法预见和克服的客观情况;
(2)其他阻碍权利人行使请求权的情况。
2、其他阻碍
(1)权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力;
(2)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;
(3)权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利;
(4)其他导致权利人不能主张权利的客观情形。

[律师回复] 1、诉讼时效从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
2、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 是的，合同签订日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间。特殊情况下，两者不一致：合同签订日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。《合同法》第四十四条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条附条件的合同当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁日期应当在合同中进行约定，租金从起租的哪天开始算起。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

[律师回复] 对于房屋租赁合同的起始日期怎么计算？这个问题，解答如下, 租赁日期应当在合同中进行约定，租金从起租的哪天开始算起。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

[律师回复] 对于诉讼时效期间从什么时间开始计算这个问题，解答如下, 诉讼时效期间从什么时候开始计算
根据《中华人民共和国民法通则》第137条规定，诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。
诉讼时效，依据《民法通则》的规定，是指权利人在法 定期间内不行使权利即丧失请求人民依法保护其民事权 利的法律制度。诉讼时效的起算点就是指开始计算诉讼时效 的时间。
任何诉讼时效都有一个开始的地方。可以说，民事诉讼 时效起算点有如万丈高楼的地基。“皮之不存，毛将焉附”。任何诉讼时效的案件纠纷，不弄清楚诉讼时效起算点，根本无 法展开工作。只有界定清楚诉讼时效的起算点，诉讼时效的 问题才能顺利解决。
在民事审判中如何认定诉讼时效的起算点，从我国法律 规定来看，关键在于如何理解“知道或者应当知道权利被侵 害时”。对此，可以分两个方面来剖析：
第
一，“知道或者应 当知道”。“知道”即指权利人了解权利被侵害事实，可以开 始请求人民保护其民事权利，至于权利人在事实上能否 请求人民保护其权利则在所不问。这一规定从民法意思 自治的精神出发，完全有效地维护权利人的合法权益。“应当 知道”则是一种法律上的推定，不论当事人事实上是否知道 权利受到侵害，只要从客观上存在知道的条件和可能性，即 使权利人由于主观过错，应当知道而没有知道其权利受到侵 害的，也应当作为诉讼时效的起算点。这一规定是前一规定 的补充，是为了防止权利人的权利滥用，借口不知道权利被 侵害而规避诉讼时效，而且这在审判实践中也更容易把握和 操作，从而与前一规定相辅相成、相得益彰。
第
二，“权利被 侵害”。所谓“权利”，正如前面诉讼时效的适用范围所界定 的，专指请求权，而且主要是指债权请求权。物上请求权一 般认为是物权的效力，有物权必有物上请求权，二者密切联 系，须臾不可分，所以在民事审判中，物上请求权不适用诉 讼时效的规定。至于人身权方面，除了以财产利益为内容的 请求权诸如身体损害赔偿请求权可以适用诉讼时效以外，一 般不应适用诉讼时效的规定。“侵害”是指“用暴力或非法手 段损害”。这些“权利被侵害”主要是指债权包括合同之债、 侵权之债、无因管理之债、不当得利之债等没有得到完全及 时地履行，或者人身受到损害而没有得到赔偿。由于民事案 件形态各异，千差万别，很难一言概括详尽诉讼时效的起算 点。具体到各案，它的诉讼时效起算点也就不同。

[律师回复] 您好，关于诉讼时效期间从什么时候开始计算这个问题，我的解答如下, 《专利法》第62条规定：“侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。”这与我国《民法能则》第137条的规定相一致。不过，专利侵权的诉讼时效起算点存在两种特殊情况：
(一)超过二年的侵犯专利权的行为往往是连续的，有时甚至是断断续续的。如果从专利权人得知或应当得知侵权行为起二年内，专利权人未主张权利，而二年之后，侵权行为仍在继续，这时如果不能对专利权人进行保护，显然是不公平的。专利权人的请求权可以分为物权请求权和债权请求权，前者指停止侵权，从时效制度的目的出发，这类请求权本身不受诉讼时效的限制;[29]后者指赔偿损失，当然适用诉讼时效，但是从专利权人向人民之日起向前推算两年内的侵权损失赔偿额，仍然处于诉讼时效期间之内。
(二)授权前的发明技术使用费发明专利的一项特殊之处是，授权前的临时保护，由于发明专利实行“提前公布、实质审查”，一项发明专利申请自申请日起满18个月即行公布，这时其他单位或个人完全可以实施公开的发明技术，这种行为在授权之前不视为侵权。法律依据《中华人民共和国专利法》第六十二条侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知侵权行为之日起计算。”

[律师回复] 您好，关于建设工程起诉时效从何时开始计算这个问题，我的解答如下,
一、诉讼时效的概念和效力
诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民予以保护的权利。诉讼时效期间经过，在法律上发生的效力是，权利人的胜诉权消灭，即丧失了请求人民保护的权利。如果，虽然人民会受理，但一旦查明诉讼时效期间已经经过，将判决驳回诉讼请求。但权利人的实体权利并没有消灭。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。但如实体权利本身已消灭，则义务人可以不当得利为由请求反还。
在诉讼中，人民可依职权查明诉讼时效是否经过，并主动适用，而不论当事人是否对诉讼时效提出主张。
二、建设工程诉讼时效从何时开始计算
１．从知道或应当知道权利被侵害时开始计算：
（１）附条件、附期限的请求权，从条件成就、期限到来时起算；
（２）明确履行期限的债权，从期满的次日起算；借款、买卖等合同约定分期履行债务的，诉讼时效从最后一期履行期届满之日起算；
（３）无履行期限的债权，从债权人主张权利时起算，债权人给予对方宽限期的，从宽限期届满之日起算；但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
（４）以为标的的请求权，从义务人有违反行为之时起算；
（５）因侵权行为发生的请求权，从受害人知道有侵害行为和加害人之时起算；人身损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算；
（６）国家机关及其工作人员职务侵权赔偿请求权，从国家机关及其工作人员行使职权时的行为被确认为违法之日起算；
（７）海事争议中的诉讼时效期间起算点，依《海商法》的有关规定（参见后附“法条链接”）。
但是在上述各种情形中，如果是从一天中途开始的事实起算（如侵权），因当天不足一天，为保障权利人能够切实行使权利，开始的当天不计算在诉讼时效期间之内；如果是从一天的零时开始（如债务履行期届满的次日），则开始的当天计算在内。
２．从权利被侵害之时起算，只适用于２０年的长期诉讼时效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现在已经有司法解释了，为《最高人民法院关于修改后的民事诉讼法施行时未结案件适用法律若干问题的规定》 第六条 当事人对2013年1月1日前已经发生法律效力的判决、裁定或者调解书申请再审的，人民应当依据修改前的民事诉讼法第一百八十四条规定审查确定当事人申请再审的期间，但该期间在2013年6月30日尚未届满的，截止到2013年6月30日。 前款规定当事人的申请符合下列情形的，仍适用修改前的民事诉讼法第一百八十四条规定：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（三）判决、裁定发生法律效力二年后，据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时有，，枉法裁判行为的。
可来电咨询详谈，帮你研究个方案，争取得到一个好的结果。

[律师回复] 对于民事诉讼时效从什么时间开始计算这个问题，解答如下, 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。　　未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭

[律师回复] 工程诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 借款诉讼时效：
(
1)约定了还款期限的借款，诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满3年;
(
2)没有约定还款期的借款：根据相关法律规定，对于借款期限没有约定和约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。
在当事人约定分期履行债务的情况下，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日起开始计算。

[律师回复] 离婚抚养费支付时间从何时开始，如果是离婚的话，判决离婚时会在判决书上写明支付时间；如果是协议离婚的话，双方可以协商解决。给付期限，一般至子女18周岁为止。但有两种情况例外。
一、16周年以上不满18周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能够维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。
二、尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：
《中华人民共和国婚姻法》
第二十一条 【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 两种情况：
1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。
假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2018年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，可以提前去打扫，甚至住进去。
《合同法》
第二十五条 承诺生效时合同成立。
第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 两种情况：
1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。
假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2018年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，可以提前去打扫，甚至住进去。
《合同法》
第二十五条 承诺生效时合同成立。
第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。

[律师回复] 如果合同没有特别约定，合同应当从双方签字之日起就生效了。从你陈述看，确实是你们违约了，应当按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定具体的违约承担方式，那么你们需要承担因违约给房东造成的实际损失。这个损失就是房租损失以及其他直接损失。房东在获得损失赔偿后应当退还你交的房租。

[律师回复] 货款合同诉讼时效的解释与说明如下
根据《民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。由特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”按照该法律规定诉讼时效的起算点即为在知道或应当知道权利被侵害之日起计算，两年过后若被侵权人未向权利人，则诉讼时效过期，权利人之权利不再受人民法院保护。
《合同法》第一百六十一条的规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”即买卖合同纠纷拖欠货款的诉讼时效起算点有以下三种情况：
一、当事人之间对支付货款的时间达成合意，诉讼时效即从履行期限届满之日起算;
二、当事人对支付时间没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没哟约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”即如果其他条款或者交易习惯能够明确货款应当支付的时间的，则诉讼时效从该履行期限过后开始计算;
三、若以上两种方式都无法明确的，则应当明确为买受人应在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付货款，则诉讼时效应从收到标的物或者提取标的物单证取得的次日开始计算;
四、但在实践中常常出现买方未支付货款而仅给卖方出具一张欠条的情形，欠条上还未注明还款期限，那么该诉讼时效应从何开始计算?
1994年3月26日，最高人民法院曾就债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算的问题向山东省高院出具批复，答复：“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款。需方收货后因无款可付，经供方同意写了没有还款日期的欠款条，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条的规定，对此应认定诉讼时效中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利，诉讼时效期间则应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开始重新计算。”即诉讼时效从欠条出具次日起算。

[律师回复] 您好，关于拖欠货款的起诉时效从何时开始计算这个问题，我的解答如下, 拖欠货款的诉讼时效从何时开始计算
拖欠货款的诉讼时效，从债务履行期届满之日起计算。向请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，就拖欠货款而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。诉讼时效中断后，期间重新计算.
拖欠货款需要的材料
1、证明债权债务关系存在的证据
交易合同、送货清单、收据、对账单、银行记录等都可以作为证明债权债务关系存在的证据。
2、证明债务人主体的身份资料
债务人是自然人的需要其身份证复印件、居住地址等。债务人是公司的最好有银行帐户。要特别注意公司更改名称和住所，使得债权人无法找到他们，借此逃避债务。 有的公民也经常迁移住地户籍，时间长了就查无其人。所以债权人必须注意保留搜集债务人的信息资料。
3、要有最好有债务人的财产线索
很多债务人往往声称无还债能力，事实上却隐匿财产。为了防止胜诉后拿不到财产，应注意搜集债务人的财产线索。
4、要注意诉讼时效
如何合法追讨拖欠货款
1、签订还款协议
如果对方并不抵赖，只是拖延还款，那么可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。还款协议可以明确双方的债权债务关系，对债权人极为有利。
2、向提讼，同时进行财产保全
财产保全就是在同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。

[律师回复] 是的