随州农村个人房屋租赁纠纷律师
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随州农村个人房屋租赁纠纷推荐文章
江西省农村低保政策的申请条件是什么?
1、一二级重残户:家庭主要成员或主要劳力因一二级重度残疾丧失劳动能力的家庭。2、多残户:一户中有多人残疾的家庭。3、重大疾病户:家庭成员因患重症绝症,花去医疗费用较大,造成因病致贫,或家庭主要成员、主要劳力患重大疾病(卫生部确定的二十种重大疾病)丧失劳动能力的家庭。
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2024-05-26
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-26
共有房产纠纷怎么判决
在复杂的房屋权属纠纷中,法院秉持法律与公正,审慎裁决。考虑到房产价值重大,法院会征求房管部门意见。若认定房屋为共有的,将明确各方份额;若不认定,法院也会根据证据公正判决。确保每一份裁决都经得起法律与道义的检验。
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2024-05-26
财产分割
租房交房延期怎么处理
在租房交易中,如果房东未能按约交房,租客可要求其履行交房义务,或选择解除合同并要求退还押金及赔偿损失。根据我国法律,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。租客的权益受法律保护,可通过法律途径维护自身合法利益。
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2024-05-26
房屋租赁
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-05-26
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随州农村个人房屋租赁纠纷问答推荐
租了非运营车出事故谁来承担责任
[律师回复] 解析:若机动车辆在道路交通中引发了意外事故,而机动车所有者对该事故负有责任,那么他们就须要负担起连带性的赔偿义务。然而,当由于租赁或借用等情况导致机动车所有人和实际使用者并非为同一人时,若在事故发生之后被认定为是该机动车一方的过失所致,则应由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内进行赔偿。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第四十六条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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新农村拆迁补偿是什么
[律师回复] 解析:关于农村房屋的拆迁补偿措施如下:首先,将根据被拆迁房屋的结构及折旧程度进行划档,并按照每平方米的单价来计算相应的农村房屋征收补偿费用;其次,对于被拆迁房屋的居民而言,将会根据他们临时居住条件的不同等级,给予相应的补贴,这个补贴会按照被拆迁房屋住户的人数以及每个月的具体情况来决定;最后,关于农村房屋的征收奖励性补偿费用,将会基于本地区的实际状况和国家的相关政策进行合理的确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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农村房屋有不动产权证吗
[律师回复] 解析:在农村地区,自行建造的房屋亦可获得相应的产权凭证。此种自建房的办理手续相对繁琐,需持有有效身份证件、户口簿以及集体土地使用权证书等相关文件,同时还必须取得所在村委会开具的证明文件及村委会针对现有土地使用者的资历与责任进行审查并出具的评价性意见书。然后,申请人必须将以上材料提交至房屋所在地的登记机关提出书面申请,由该机构展开权属审核工作。若存在权属争议的可能性,登记机关会采取公告、报纸等方式公开征求公众意见,以确保最终的权属认定准确无误。经过确认批准之后,便可颁发房屋权属证书。法律依据:《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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清镇好的房产纠纷律师如何有效处理产权争议
[律师回复] 解析:关于产权纠纷的解决途径,主要有以下几种方式:首先当事人可尝试寻求和解或调解以化解纷争;若双方均无意愿进行和解或调解,或者在和解与调解过程中无法达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请;如果当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议因故失效,也可选择向当地人民法院提起诉讼;最后,对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,当事人应严格遵守并履行,如有拒绝履行的情况,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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拆除房屋步骤是怎样的
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确违章建筑的存在性。这可能是由执法机关亲自发现或接受他人或组织的举报而被查实的;其次,当执法部门确信存在应予立案调查的违法行为时,将启动立案审批流程,这是一项内部程序;接下来,执法人员将会对建筑是否符合相关规划法规进行深入调查,采访涉案人员并制作详细的询问笔录;然后,执法机构会根据调查结果,制作限期拆除决定书,并将其送达到相关责任人手中。在无法联系到违建的所有者情况下,执法人员将采用公告方式予以送达;紧接着,如果违建所有者未能在接到通知后限定的时限内自主拆除该建筑物,那么执法机构将等待6个月的上诉审理时间;随后,执法人员将向当事人下达书面催促令,催告其履行拆除义务,该过程为期10个工作日;最后,执法机构将制作强制拆除决定书并送达给当事人,同时在执行强制拆除之前,还需进行公告公示。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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