苏州环境污染责任维权律师
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购房维修基金缴纳标准是多少?
购房维修基金缴纳标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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2024-05-17
掉头被直行车辆撞了是谁的责任
掉头车辆与直行车辆碰撞时,通常责任归咎于掉头车辆。依据道路行驶权原则,掉头车辆须在直行车辆通过前完成操作,确保直行车辆安全。但如直行车辆存在超速、违反交通信号等行为,亦需承担相应责任。
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2024-05-17
交通事故责任
公司股东未履行清算义务是否承担责任
股东未履行清算义务的法律后果包括:清算责任,即公司终止后未按法定程序清算的民事责任;清算赔偿责任,因消极不作为触犯法律而产生的赔偿责任;连带清偿责任,因未清算导致公司无法清算时,股东需对公司债务承担连带责任。
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2024-05-17
破产清算
医疗事故侵权应该如何维权
依据《中华人民共和国民法典》之相关规则,医疗损害责任领域将采用过错责任归责原则取代过往审判过程中所频繁采纳的过错推定原则。在责任属性方面,医疗损害责任呈现出替代责任的特性,即要求医护机构为其工作人员所导致的患者伤害承担相应的赔偿责任。
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2024-05-17
医疗事故责任
派出所调解协议显失公平怎么维权
若公安派出所调解结果显失公平,当事人可依法向有权限的行政复议机构提起行政复议。根据我国《行政复议法》,对县级及以上地方政府职能部门行政行为有异议的,申请人可自主选择向本级政府或上一级主管部门提出行政复议申请。
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2024-05-17
调解谈判
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苏州环境污染责任维权问答推荐
虚假宣传欺骗消费者怎样维护权益
[律师回复] 你好,可以通过诉讼的方式主张yf
冯晓辉等
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商品维权,要赔偿,咨询
[律师回复] 你好,我这里是北京市两高(上海)律师事务所,方便的话我安排这方面的律师和你联系一下,看一下怎么帮你
北京市两...等
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名律师已解答
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您好,有人在微信辱骂我,请问怎么维权
[律师回复] 你好,可以报警处理,造成严重后果的可以起诉
胡国庆
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房子面积缩水业主维权测绘如何申请重新测量
[律师回复] 解析:关于房屋面积误差问题的妥善解决办法如下:首先,假设面积误差值在3%的范围内且包含这个边界数字,那么我们应该依据合同条款公平公正地计算并支付相应的实际面积对应的价格;反之,如果面积误差超过了3%,那么买方可以选择要求解除合同,并向卖方索回已支付的所有相关费用以及额外的利息损失。此外,购房者还可以考虑继续执行原有的合同,但具体的费用需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
法律咨询...
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新房房顶漏钢筋维修后的赔偿是多少
[律师回复] 解析:关于赔偿数额的具体数目没有明文规定,通常情况下会通过双方协商来确定,同时也要依据相关法律法规来执行保修条款。依照我国现行法律规定,若楼房顶部出现钢筋损坏问题,且该事件发生在建筑物质量保证期限以内,则应由建筑施工单位承担相应的修复费用;而当质量保证期限届满之后,倘若楼顶出现渗漏现象,由于楼顶属公共区域范畴,因此一般情况下需要由本单元全体业主共同分担维修费用。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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