苏州商业用房物业费纠纷律师
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苏州商业用房物业费纠纷推荐文章
申请领取失业金要符合什么条件
申领失业保险金应具备的条件:1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年。2、非因本人意愿中断就业,即失业人员不愿意中断就业,但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。3、已办理失业登记,并有求职要求。
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2024-06-04
商业贷款可以转成住房公积金贷款吗
可以,但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
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2024-06-04
个体户营业执照年检怎么做?
一:进入网址。二:选择企业所在省份。三:登录进入工商企业年报系统。四:进入年度报告在线填录系统。五:选择要报的年份。六:开始填写企业基本信息。七:然后填写网站信息。八:填写股东信息。九:填写资产状况信息。十:按照提示填写完成,提交即可。
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2024-06-04
养老保险缴费基数什么意思 缴费基数怎么计算
养老保险缴费基数一般指“养老保险基数”,指养老保险的缴费基数,是计算现在应当交纳养老保险费比例的基数。1、职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的,以年度职工平均工资的300%为缴费基数。2、职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的,以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数。
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2024-06-04
商品房下水管道的标准是什么?
商品房下水管道的标准是有:地面排水口应距墙面330-350mm、马桶的排水口中心距马桶体最外侧、地面排水口距墙面应在600mm以上等,对于不同类型的下水管道应当执行不同的标准。
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2024-06-04
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苏州商业用房物业费纠纷问答推荐
业委会成立物业合同自然终止合法合理吗
[律师回复] 解析:在某种程度上来说,业主委员会有权利取消先前选定的物业公司。当业主委员会与物业服务企业签署了具备法律效力的物业服务合同时,原有的前期物业服务合同即告失效。小议,该物业服务合同可预先设定其有效期;然而,若在其有效期内,业主委员会与其他物业服务企业达成新的服务合同并开始正式运作时,则原先的前期物业服务合同将自动终止。在此情况下,业主委员会应与业主大会共同协商,选择出一家得到全体业主认可的物业服务企业,并与其签订具有法律约束力的物业服务合同。倘若新选定的物业公司未能获得全体业主的认同,那么业主们有权对业主委员会提出质疑和投诉。法律依据:《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
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盗窃罪能协商撤案么
[律师回复] 解析:在盗窃罪被依法立案之后,受害者是无权撤销诉讼的。每个人都有权利进行报警,但唯独缺乏撤销案件的资格。当犯罪行为导致他人财产损失,且涉及到赔偿问题时,犯罪嫌疑人与受害者之间也可通过协商而达成赔偿协议,并获得受害者的谅解。在此情况下,司法机构有权根据实际情况,对犯罪嫌疑人予以从轻、减轻或免除处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商业贿赂合同无效能否起诉
[律师回复] 解析:原则上是可行的。合同双方都有权利向人民法院提起诉讼以申请认定合同系无效的,同时对于因该合同引发的财产纠纷要求人民法院做出明确的裁决。原告提起诉讼时并不受合同有效性的限制,即便存在无效的合同,仍可以依法提起诉讼。根据我国现行法例规定,原告请求判令合同无效不受诉讼时效的制约条件,然而陷入无效合同所引起的财产纠纷却必须遵循诉讼时效的相关规定。因此,在某些情况下,无效合同也能作为法律诉讼的依据进行起诉。法律依据:《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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房产中介居间合同纠纷要去法院吗
[律师回复] 解析:关于涉及房屋中介合同的争议问题,我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意,工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果,您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款,选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而,如果您对于仲裁结果仍然感到不满,那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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销售假冒注册商标罪的从犯认定如何认定
[律师回复] 解析:制造、销售以及使用假冒注册商标的商品属于违法行为,而对于打工从犯而言,虽然他们可能并非主谋或首脑,但是其身份也并不意味着无罪。依据我国相关法律法规,此类从犯往往听从于首要分子的指令,参与了一系列的犯罪活动,或者在普通的共同犯罪案件中,实际执行了其中的一部分犯罪行为,然而并未发挥关键性的作用。因此,即使打工者对假冒商标的行为毫不知情,他们仍然需要承担相应的法律责任,这是因为法律面前人人平等,任何人都不能以不懂法为由逃避罪责。法律依据:《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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