苏州征地拆迁律师
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苏州征地拆迁推荐文章
没有居住证可以异地办理身份证吗?
没有居住证是可以异地办理身份证的,身份证异地办理只需申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片,并现场采集指纹信息、填写《居民身份证异地受理申请表》、交验相关材料并付工本费(换领20元,补领40元)后即可完成补办手续。
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2024-05-16
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-16
租地是否缴土地使用税?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税 因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。
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2024-05-16
异地医保报销比例多少?
异地医保报销比例按照具体费用来认定,一般情况下3000元以下的按照88%报销,3000至5000的按照90%报销,不同的医疗金额都不同的比例报销情况,具体情况应当根据实际情况来进行认定和处理。
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2024-05-16
土地增值税可以进项税抵扣吗?
不能抵扣进项税。土地增值税是将房地产转让价与投入成本比较,根据增值程度来确定不同税率的,增值率越高税率也越高。税法规定的扣税凭证有:增值税专用发票,海关完税凭证,免税农产品的收购发票或销售发票,货物运输业统一发票(或者部分实施“营改增”地区的运输业增值税发票)。
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2024-05-16
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苏州征地拆迁问答推荐
征信几年更新一次
[律师回复] 解析:本服务每月均会进行数据的更新。对于在正常存续期内的信用账户而言,中国人民银行征信中心将每月经行一次全面的更新操作。然而,当涉及到已经被注销或者完成结算的信贷业务,这类信息将不再得到更新维护。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
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拆迁房的补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:拆除及重建单位依据相关法规条文,对被拆除房屋的产权所有者或者使用者给予各种形式的赔偿款项。这些款项通常包括以下几个方面:1.房屋补偿费用(亦称作房屋重置费用),该款项主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。其具体标准是依据被拆迁房屋的构造以及折旧程度进行划分,并按照每平米的价格进行计算。2.周转补偿费用,这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便之处。其具体标准是依据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人数每个月进行补贴。3.奖励性补偿费用,此项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定。其计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”
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只有拆迁协议可以立遗嘱吗
[律师回复] 解析:仅有拆迁协议便可进行遗嘱撰写,意指由于签署了拆迁补偿协议而获取到的拆迁补偿款,可以通过确立遗嘱来对其进行分配安排。根据现行法律法规之规定,自然人享有自主订立遗嘱以处分个人财产的权利,同时亦有权指定遗嘱执行人。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《民法典》第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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回迁的户口享不享受拆迁安置的条件
[律师回复] 解析:依据我国土资源保护法律法规之规定,对于新迁入户的住户进行房屋拆迁时,理应提供相应补偿。但请注意,此项征地补偿需依照当前村集体实际人口及户籍状况进行合理分配,以确保新迁入户能够与原村民平等地享有相关权益。若仍沿用原有所有者分配方式,则新迁入户将无法获得相应权益。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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逾期上征信多久能消除
[律师回复] 解析:通常情况下,金融机构提供的贷款服务产生的逾期记录将在五年内予以消除。这样一来,这些与贷款相关的逾期征信信息在借款人还清欠款本金和利息以及滞纳金等费用之后,将被储存长达五年之久。然而,如果借款人未能及时偿还网贷债务,那么这些逾期记录将始终保存在其个人信用报告之中。需要注意的是,五年的期限是从借款人实际履行还款义务之日起计算,而并非从应还款日期开始计算。换句话说,即使在借款人成功偿还贷款之后,超过五年时间的逾期记录仍有可能自动消除。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
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