租地是否缴土地使用税？

在以前，土地时人们宝贵的财富，同样的，在当今社会，土地依然十分的重要，很多人也正是因为看到了土地的使用价值，于是开始租土地进行一定的经营活动，从而利用土地获取利益。那么，租地是否缴土地使用税？接下来小编将为大家详细的将诶是一下租地是否缴土地使用税这个问题以及与其相关的一些问题。

一、租地是否缴土地使用税？

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者（出租人）已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了。 如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。

二、相关问题

1、征税范围

城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。

耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地，包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。用已开发的滩涂、草场、水面和林地，由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地，也视为耕地。

2、纳税人

城镇土地使用税凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

耕地占用税是占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人。

3、特点

城镇土地使用税：

对占用土地的行为征税。

征税对象是土地。

征税范围有所限定。

实行差别幅度税额。

耕地占用税：

兼具资源税与特定行为税的性质。

采用地区差别税率。

在占用耕地环节一次性课税。

税收收入专用于耕地开发与改良。

4、适用税率

城镇土地使用税：

大城市1.5至30元；

中等城市1.2至24元；

小城市0.9至18元；

县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

耕地占用税：

人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;

人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;

人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%

5、计税依据

城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据

耕地占用税：纳税人实际占用的耕地面积为计税依据

国家扶植

1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。

2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

3、对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。

4、对林区的有林地,运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。

根据我国相关的法律规定，使用土地的应该缴纳土地使用税，一般来说，土地使用税是由真正使用土地的人进行缴纳的，但是在现实生活中，很多土地所有者已经缴纳了土地使用税的，租地者就不用再 缴纳了。如果大家对于这个问题还有什么不懂的，小编建议可以找专业的律师进行详细的咨询。