宿州企业租农民地纠纷律师
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个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-25
农民养老保险可以补交吗
可以。补交所需材料:身份证原件、复印件二份。户口本原件、复印件二份。4张1寸免冠照(60周岁以上人员6张)。要注意的是,按照目前我国农村养老金的发放标准,每个月一般能领取1300左右,如果两口子都交,一个月能领取的养老金金额能达到3000元。缴纳的金额以9万元计算,每月领1300多,6年左右能回本。
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2024-06-25
北京农村宅基地政策规定有哪些内容?
宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有,农村村民只享有使用权。农村村民建住宅须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划,应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中,禁止散点建房,鼓励农民进镇购房,尽量少占或不占用耕地。
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2024-06-25
江苏物业管理费收取标准是多少?
物业管理费收取标准:1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50。
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2024-06-25
深圳公租房申请条件是怎么规定的
1、申请人年满18周岁。2、申请人及共同申请人提出申请深圳公租房时在深圳未租住任何形式的保障性住房。3、申请人及共同申请人在深圳市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策。4、申请人及共同申请人在深圳市未拥有任何形式的自有住房。
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2024-06-25
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宿州企业租农民地纠纷问答推荐
民事案件律师会见需要多少时间
[律师回复] 解析:针对特定事件,并未制定明确的时间准则来规范审查起诉阶段以及审判阶段内律师会面被告的相关情况。在此期间,律师无需获得特别许可便可随时随地会见被告人,而且会面次数不受任何约束,只需依照看守所的常规作息制度进行即可。值得注意的是,在双方会面时,律师有权享受以下一系列特权条件:首先,律师拥有充分的权限直接且单独会见被告人,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员亦不得在场干预;其次,律师会见被告人的次数及时间并不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身的工作安排自行决定。鉴于被告人享有沉默权,因此在会面安排方面,律师的权益反而优先于侦查人员;最后,律师与被告人的首次会面往往在警察局进行,由侦查人员负责安排,而会面地点则通常选择为独立且封闭的空间,侦查人员不得在场,同时也禁止使用录音或监听设备。在这种环境下,律师能够与被告人进行面对面的交流,中间无障碍物阻隔,且不允许使用电话。至于在看守所等其他场所会见被告人的情况,同样由看守所提供相应的场地,其会面条件及要求与起诉后的会见保持一致,即必须在单独的房间内进行面对面的交谈,禁止使用电话,且严禁监听行为。法律依据:《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条第七条辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,应当及时安排会见。能当时安排的,应当当时安排;不能当时安排的,看守所应当向辩护律师说明情况,并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料,不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。看守所应当设立会见预约平台,采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利,但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应当采取必要措施,保障会见顺利和安全进行。律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数,并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,办案机关不得派员在场。在律师会见室不足的情况下,看守所经辩护律师书面同意,可以安排在讯问室会见,但应当关闭录音、监听设备。犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的,两名辩护律师可以共同会见,也可以单独会见。辩护律师可以带一名律师助理协助会见。助理人员随同辩护律师参加会见的,应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。办案机关应当核实律师助理的身份。
律图武清...
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名律师已解答
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私闯民宅绑架什么罪
[律师回复] 解析:若有他人未经许可擅自进入他人居所并实施绑架行为的,则涉嫌构成绑架罪的相关指控。根据我国现行法律法规,如果是以敲诈勒索为主要目的而进行的绑架活动,或者将他人作为人质进行控制的,那么将会面临至少10年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还会被判处相应的罚金或没收个人财产;如果情节相对轻微,那么可能会被判处5年以上10年以下的有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任。在上述情况下,如果犯罪分子在实施绑架过程中,对被绑架者实施了杀害行为,或者故意伤害导致其重伤甚至死亡的,那么将会面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还会被处以没收全部财产的附加刑罚。对于那些以敲诈勒索财物为主要目的,却采取偷盗婴幼儿的手段来实现的犯罪行为,也会按照上述条款进行相应的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图昭通
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企业法人犯强奸罪可以轻判吗
[律师回复] 解析:涉及强奸罪名的案件,可处以三年以上十年以下有期徒刑,若为未遂则可适当减轻其惩罚力度。对于具体的量刑,需根据犯罪情节进行详细的判断和评估。需要注意的是,因强奸罪行获罪之人,其刑罚虽可获得相应的减免,但前提必须是满足下述各项严格规定,包括但不限于被法院判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑;在执行期间,能严格遵守监狱的规章制度,积极接受教育改造;确实存在悔过自新之表现,或者有立功表现等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上轮奸的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图内江
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侵占罪是刑法还是民法
[律师回复] 解析:侵占罪作为一种特殊形式的犯罪,其主要包含了盗窃、诈骗、抢夺等违法行为,体现出行为人利用职务之便,将所收受或持有他人财产者并非基于公众许可的私自占有,且拒不为他人退还或归还。这不仅严重侵犯了他人的合法财产权益,也违反了社会公共秩序和道德规范。在我国现行法律体系中,对于侵占罪的相关规定,主要体现在《中华人民共和国刑法》之中。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚
律图东丽...
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交通肇事罪能开出租车吗
[律师回复] 解析:严格来说,无法担任网约车司机之职务。因为网约车企业对于应聘者有明确的无交通肇事罪这一项要求。简而言之,若您曾涉及过交通肇事罪,则无法加入网约车行业。关于网约车服务的驾驶员,他们需要满足以下几个基本条件:首先,必须持有与所申请车辆类型相符的机动车驾驶证,并且具备至少三年的驾驶经验;其次,需确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒史,未曾酒后驾车,且在过去的三个计分周期中,未出现累计扣满12分的情况;再次,需保证自身无暴力犯罪记录;最后,还应符合所在城市人民政府制定的其他相关规定。法律依据:《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(三)无暴力犯罪记录;(四)城市人民政府规定的其他条件。
律图巫山...
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