宿州共同承租人纠纷律师
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广州公租房申请条件
1、应具有本市城镇户籍且无自有产权住房。2、家庭人均住房使用面积15平米以下。3、三口及以下家庭的年收入在10万元以下,四口及以上家庭的年收入在13万元以下。符合条件以上这几个条件的家庭,就可以向当地乡镇人民政府提出申请。
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2024-05-29
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是什么?
为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理,制定本条例。
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2024-05-29
2024廉租房政策的新规定是什么?
廉租房政策的新规定是:承租廉租住房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门,并按期腾退已承租的廉租住房。如果是因为正当理由不能按期腾退的,经房屋所在地房地产行政主管部门批准,可以在一定期限内续租。
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2024-05-29
公租房申请需要什么材料?有哪些条件?
材料:1、公租房申请书原件;2、申请人及共同申请人身份证原件和复印件。条件:1、申请人取得新区常住户口满二年以上,并在新区实际居住。2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1、2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地,家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下。
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2024-05-29
房东要涨租金怎么办
从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:第1、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式)。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。
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2024-05-29
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宿州共同承租人纠纷问答推荐
湖南洗钱罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:通常情况下,法律费用皆有聘请律师的当事人承担。然而,在某些特定的法律规范和情况下,败诉方亦可能需要承担这部分费用,例如涉及到版权、专利权以及商标权等知识产权争议的案件。至于具体的律师费用数额,法官会依据其自由裁量权,并结合案件的具体性质进行适当的调整和支持。根据合同自由的基本原则,只要双方当事人在签订合同时明确约定律师费用由败诉方承担,那么在提起诉讼或者仲裁的过程中,有关律师费用的诉讼请求通常都能获得法院或仲裁机构的支持。因此,建议合同双方在制定合同时,将律师费用纳入违约赔偿的范畴之中,甚至可以对律师费用的承担方式及承担标准进行详尽的列举和说明。法律依据:《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支,包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情,可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。
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旧业主没有交公共维修基金怎么办
[律师回复] 解析:为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害,小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。若不及时支付该部分费用,其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。同时,需特别指出的是,若未能按照规定日期交付维修基金,将面临相应的罚款(俗称滞纳金)。根据行业惯例,物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。法律依据:《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家法规执行。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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侵占罪共犯的判刑怎么界定
[律师回复] 解析:对于职务侵占罪共犯之判定基准,可从以下几个方面考量:首先,本罪侵犯的直接客体是公司、企业或其他组织所拥有的财产权益;其次,客观方面的必要条件即是该犯罪活动至少需要由两位以上的行为者共同完成;再者,行为主体须为已满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人;最后,主观方面则要求参与犯罪的各行为者均存在共同的犯罪意图。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抢劫罪的律师费是哪方承担
[律师回复] 解析:通常来说,当事人有责任自己承担律师费用,然而在民事和商业纠纷案件中,一旦某一方被赋予被告的角色,且通过聘请律师进行辩护并取得对原告的胜诉时,他们有权请求原告承担这部分费用(根据法律规定,一方当事人必然要偿还另一方因案件审判而产生的必要费用)。此外,在选择代理律师参与诉讼过程中,务请仔细审查对方的资格及信誉。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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父母给子女的钱算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:对于父母赠送给子女的财产而言,其所有权归属并不必然等同于夫妻共同财产。在此种情况下,如果没有特别的声明和注释,那么在婚后由父母赠予的财产通常被视为已婚夫妇的共同财产。然而,如果有明确的合同条文规定该住宅仅属于夫妻中的某一方,此时父母所赠与的财产便应直接归属于该被赠予的夫妻一方单独所有,相应地,其配偶则不得就这部分财产提出任何权利主张和分割请求。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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