不能办理产权证的主要原因有：利用集体所有土地开发的项目，也就是我们通常所说的“小产权房”。没有经过立项批准的项目。没有取得规划审批的项目。没有销售许可证又无产权证的房屋。未经验收或验收不合格的房屋，开发商未交纳相关税费的。

北京住房公积金比例由5%到12%不等，最高缴纳比例是12%，单位和职工个人共同承担。北京市所有企业都必须给入职员工缴纳社会保险和住房公积金，缴纳基数参考职工的平均月工资，最高缴纳基数是月工资的3倍。

福州市廉租房申请条件的规定是：首先自己应当是属于中等偏下收入住房困难家庭，对于外来务工人员如果不具有城市户口，但是缴费的社保年龄达到标准就可以申请。公共租赁住房保障对象为中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员、机关事业单位工作人员。

购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质才能变为商品房。

第五条房改房上市交易的形式包括：转让(包括买卖、交换、赠与或其他合法方式、抵押和租赁。房改房转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第六条　房改房上市交易实行准入制度，按照"先评估，后交易"的原则办理。