房子没有房产证的原因有哪些

房子没有房产证的原因有哪些

大家都知道房产证是房屋所有权的证明，但有些房屋由于某些原因无法拿到房产证，我们称为小产权房。那房子没有产权证的具体原因有哪些?现在律图的小编为您解答。

房子没有房产证的原因有哪些：

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

一般没有房产证的房屋主要有：

1、属违章建筑，根本无法取得产权证的房屋，租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求，未经城市规划部门批准建设的房屋，违章建筑是不受法律保护的，故应责令强制拆除，租金应予以没收，上交国库。

2、未取得验收合格证的房屋不得出租，包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证，或者不清楚是否符合国家建筑法律法规，对承租人的居住与使用将构成威胁，特别是未经公安消防验收合格的，法律有明确规定不得使用，即《消防法》第十条规定：“……按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”

3、已经验收合格，产权证尚在办理中的，房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的，自然包括出租。

4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。其依据是《合同法》第242条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

以上就是对房子没有房产证原因有哪些的解答了，希望可以帮助您。如果您想要购买商品房，请一定要仔细了解清楚房屋的具体情况，千万不要买到没有房产证的房屋了。以上内容由律图的小编为您介绍，希望您多多了解。如果有任何法律问题，请联系我们律图的专业律师。