苏州民间房屋出租合同纠纷律师
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苏州民间房屋出租合同纠纷推荐文章
成都入户政策以什么时间为准?
成都购房入户以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。购房入户的条件是在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员。
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2024-05-26
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-26
老母亲的房产纠纷怎么办
父母房产纷争时,当事人可先自行协商;无法达成协议,可提请法院介入调解。调解无果时,法院将审理并作出公正裁决。父母房产矛盾属民事范畴,可通过协商、调解、诉讼等法律途径解决。
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2024-05-26
财产分割
城镇土地使用税缴税时间有着怎样的规定?
城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区和直辖市人民政府根据当地的实际情况确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次,每次征期15天或者1个月。
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2024-05-26
上海公租房申请条件2024是什么?
上海公租房申请需具备4个条件具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上,并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;申请时未享受本市其他住房保障政策等。
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2024-05-26
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苏州民间房屋出租合同纠纷问答推荐
抵押后租赁违法吗
[律师回复] 解析:关于房屋租赁与抵押之法律问题,需要明确的是,出售已设定抵押权的房屋在法律上是合法的行为。然而,虽然法律规定未经抵押权人同意,抵押人都无权擅自处分其抵押物,却并未对出租抵押物加以限制。因此,作为拥有房产的业主,有权依据相关法律法规自由地将其房屋进行出租。当债务人无法履行其债务时,债权人有权根据现行法律以该抵押物进行折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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交警要是收了电动自行车那我租的电池怎么办
[律师回复] 解析:在中国法律体系中,若有交警对电动车进行暂扣处理,电动车及其所配置的电池均不得擅自移动。这意味着,当您的电动车不幸被扣留时,尽管可以尝试索回电动车本体,但电池等配套设备则无法获取。这些被暂扣的电动车会被妥善安置到专门的违章停车区。假如您未能出示由交警部门出具的处罚决定书以及罚款凭据,即使您本人在场,也是无法进入该区域的。法律依据:《公安机关办理行政案件程序规定》第四十一条对查获或者到案的违法嫌疑人应当进行安全检查,发现违禁品或者管制器具、武器、易燃易爆等危险品以及与案件有关的需要作为证据的物品的,应当立即扣押;对违法嫌疑人随身携带的与案件无关的物品,应当按照有关规定予以登记、保管、退还。安全检查不需要开具检查证。前款规定的扣押适用本规定第四十三条和第四十四条以及本章第七节的规定。
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融资租赁设定抵押权需要注意什么
[律师回复] 解析:在处理房地产抵押事宜时,应遵循两项基本步骤:首先要去房屋管理部门办理相关抵押登记手续;接着再到土地管理部门完成同样的程序。在现行的法律制度下,房地产的房屋管理部门和土地管理部门分别归属于两个独立的行政机构管辖。为了避免抵押人将同一处房地产分别抵押给不同的抵押权人,抵押权人在设定抵押时,必须明确要求抵押人将该房产及其所占有的土地一并抵押给自己。其次,我们需要注意的是,设立抵押权与产生债权应该同步进行。也就是说,当债权产生的那一刻起,抵押权也随之设立,以避免出现债权在前而抵押权在后的情况。这样做的目的在于防范债务人拥有多个债权人的情况下,其他债权人可能会怀疑抵押权人和债务人之间存在恶意串通的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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临沂打合伙纠纷案件判决结果是什么
[律师回复] 解析:对于涉及打架冲突的治安违法案件,其妥善处理方式主要包括以下几个方面:首先,针对情节较轻的情况,公安机关将先行介入展开调解工作,若经过调解达成了双方满意的协议,则可避免给予相应的行政处罚;然而,如果在调解过程中无法达到共识或达成的协议未能得到有效履行,那么公安机关便需依据相关法律法规的规定,对触犯治安管理规定的行为者施以适当的处罚,同时向涉事各方明确告知,他们有权就此产生的民事争议依法向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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盗窃罪属于什么民事吗
[律师回复] 解析:通常情况下,盗窃行为会被视为刑事案件或是治安事件,而非民法纠纷的范畴。如果涉案金额并没有达到刑罚的标准,那么该事件将按照治安管理法进行处置,此时就属于治安案件了。相反地,倘若非法占有他人公有或私有财产,涉及数额较大者,抑或累犯盗窃、闯入住所实施盗窃、持械行窃、扒窃等行为,将会构成盗窃罪,此种情况便属于刑事案件的范畴。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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