苏州住宅买卖纠纷律师
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苏州住宅买卖纠纷推荐文章
宅基地征用法律规定内容是什么?
宅基地征用法律规定内容是为了社会公共利益的需要,暂时性的征用农村的宅基地,如果因此农民的利益受到损害的话,国家会对此予以补偿的。但是这和征收还是存在着一定的区别的,征收的补偿是宅基地和房屋补偿分开的原则。
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2024-05-11
北京公积金异地买房可以吗?
不可以,只能当地使用公积金贷款。虽然不能使用北京的公积金异地贷款买房,但就算不在北京(公积金缴存城市行政区域内)买房也可以提取该地的公积金。
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2024-05-11
2024年居住证暂行条例全文
第一条:为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。第二条:公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。
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2024-05-11
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-05-11
房子不住人需要交物业费吗
业主需按时缴纳物业费,对于空置房屋可适当减免。未入住业主需按本地政策评估后决定能否减免。业主应按约定支付物业费用,物业服务人员已尽责提供服务,业主不得无故拒付。物业费与服务内容相关。
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2024-05-11
物业纠纷
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苏州住宅买卖纠纷问答推荐
迁户口身份证居住地会变吗
[律师回复] 解析:在户口迁移过程中,身份证号码所标注的住址通常会随着户籍地的变迁而改变。由于身份证上的地址必须与其户口所在地保持一致,因此当户口发生迁移时,身份证上的地址亦将随之进行相应的调整。然而,值得我们关注的是,若户口仅在同一城市或同一县级行政区划范围内进行变动,那么便无需更换居民身份证。然而,当户口从该城市或县级行政区划范围迁出时,在迁入地完成户口登记手续的同时,往往需要同步更换居民身份证。除此之外,在某些特定情形下,例如服兵役或者出国定居等,也有可能需要对身份证进行更换。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第十一条身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,应当申请换领新证。居民户口迁移地址变更,不需要更换。不过局民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
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户口不在本村宅基地可以确权吗
[律师回复] 解析:若户籍并不位于本村庄内而却已经完成了房屋的建设,则可以进行权利确认。只要宅基地使用权证书确实属于个人所有,且房屋也在其上,那么毫无疑问,这种情况是完全符合权利确认的条件的。然而,在此过程中,我们仍然需要深入理解并妥善处理有关户籍的相关事宜。例如,原籍于本村并依法申领宅基地后移居他处者,如无其他固定居住场所,仍可享有对该宅基地的使用权。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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农村宅基地多少钱一平方米2024
[律师回复] 解析:针对农村地区宅基地的价格问题,由于该土地不可交易,故而无法参照市场价格进行衡量,其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。一般而言,农村宅基地的价格大约为每平方米人民币3,000元左右。然而需注意的是,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,依据我国相关法律法规,宅基地不得私自买卖,仅可在本村集体内的成员间进行流转。为了确保村民的合法权益,村民之间进行宅基地转让时,应签署相应的农村宅基地转让协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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女儿婚前房子卖了,又买了怎么办
[律师回复] 解析:倘若在结婚前将原先的房产出售,然后购买新的房产,但当房产仍旧登记在原有房屋所有权人的名下,那么该房产就应视为原来房屋所有权人的个人财产,而非婚姻关系存续期间的夫妻共有财物。因此,若在离婚诉讼中,这种情况依法不应纳入分割范围,而应当被认定为归属于其中一方的独有财产。相比之下,若新购置的房产进行了双方面的登记,则该房产便可视作是夫妻二人的共有财产。在离婚诉讼中,双方都有权对此房产提出所有权要求。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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车卖了没有过户怎么办
[律师回复] 解析:若您已将汽车售出却未办理过户手续,建议您尽快与买方取得联系,邀请其共同至车辆管理部门完成过户手续的办理。若买方始终未能履行此项义务,您有权选择通过法律诉讼来维护自身权益。此外,即便尚未完成过户手续,只要您保存着有效的买卖协议,便能证明该车辆已经成功转让给他人。如此一来,即便未来该车辆出现任何纠纷,也不会对您产生额外的影响。因此,妥善保管好这份协议至关重要。首先,请您积极主动地与买方沟通,敦促其尽快办理过户手续。同时,向他们明确告知,如若未能完成过户,将会导致保险理赔困难重重,并且一旦出现纠纷,将会带来无穷尽的困扰。将来若您计划实施租赁、转让、出售或者财产继承等行为时,仍需寻找卖方协助。更为严重的是,如果车辆未能完成过户,将无法证明其来源的合法性。这类未经正式程序处理的车辆,一旦被相关部门查获,车主将面临高额罚款,可谓得不偿失。法律依据:《机动车登记规定》第二十五条已注册登记的机动车所有权发生转让的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。机动车所有人申请转让登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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