泰安土地房屋确权律师
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购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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2024-05-30
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-30
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-05-30
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-05-30
买卖房产过户税费如何算
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。
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2024-05-30
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泰安土地房屋确权问答推荐
土地使用权的继承
[律师回复] 我们这里是律师事务所,你具体是想问遗产纠纷还是土地纠纷
罗致洪等
4
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我想咨询一个问题,就是昨天我们单位培训了一个员工手册,以前一直都没看过,然后让我们签了一个员工确认书,如果被辞退是只赔一个月吗,没有n?
[律师回复] 具体情况方便说一下吗
江苏致祥...等
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宅基地确权
[律师回复] 需要律师 帮您做什么呢
隗春绿等
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我家老人确定九级伤残能拿多少
[律师回复] 你好可以电话聊下具体
钱威等
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我的土地以前是菜地,后我们那转城市户口,土地一直没有动,现在村里要征收,说我们现在的土地是国有土地,不能按农村集体土地算,请问应该怎么算。
[律师回复] 您好,首先需要查明您的土地是否已经变更为国有,什么时间、原因变更等具体情况,综合分析目前土地现状和地上物如何处理,建议您提供详细情况进一步沟通。
陈思畅等
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