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北京二套房贷首付比例是多少?
北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。
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2024-05-12
出售固定资产增值税税率是多少
1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税。销售价款乘17%,除向个人销售外,可以开专用发票。2、销售自己使用过的2008年12月31日以前购进、自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税,应开具普通发票。销售金额/(1+4%乘4%乘50%。
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2024-05-12
北京市定向安置房可以转让吗?
北京市定向安置房可以转让的,但是必须满足一个条件,即定向安置房的出让方必须取得安置房的所有权,并且取得房产证以及土地使用权证,如果是安置户只是原被拆迁房屋的承租人的,此时安置户就只能对安置房在一定期限内享有使用权,而无所有权,即不能出售。
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2024-05-12
二手房交房注意事项有哪些
购买二手住宅交付时,务必关注以下环节:验收住宅设备设施,确保无漏水漏电风险;审查合同中的装修和设备信息;确认原业主户口迁出情况;核实各类服务费用支付情况;确保产权过户手续完成;签署《房屋交接书》并交接钥匙和卡片;检查房屋质量及附属空间清洁情况;确认维修基金过户和结算;详细验收附属设施、设备、装修及附赠家电家具。
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2024-05-12
二手房纠纷
房产税的纳税义务人包括哪些?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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2024-05-12
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泰安集资建房纠纷问答推荐
迁集体户口需要本人去吗
[律师回复] 解析:在办理迁移户口业务时,您无需亲自前往处理相关事宜。只需确保所需资料合规且合法,便可委托他人协助办理。然而,为了顺利完成手续,您必须向有关部门提交一份经过授权的委托书。在此过程中,您需要注意的是,除非是原籍户内的成年成员,否则其他人无法代理办理户口迁移手续。家人作为代理人进行代办时,需提供准予迁入证明(迁出地留存联)、居民户口簿以及居民身份证等相关文件,经迁出地派出所审核通过后,方可开具户口迁移证。法律依据:《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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南京保险纠纷代理律师有用么
[律师回复] 解析:1、众多人士均会做出投保之决策,一旦遭遇意外事故,可向保险公司寻求补偿。在此过程中,保险理赔律师扮演着至关重要的角色;2、协助客户深入剖析案件实况,运用多元化手段搜集所需证据,并精心策划理赔策略;3、熟知诉讼程序、证据规则以及相关法律法规,从而确保诉讼过程得以顺利进行;4、具备出色的答辩能力,以法律依据作为论点支撑,在法庭之上据理力争,竭力为当事人争取最大化权益。法律依据:《保险法》第十六条规定:“保险人应当按照保险合同的约定,向被保险人提供必要的理赔和其他服务。”《民事诉讼法》第四十五条规定:“当事人有权选择其认为合适的律师代理自己的诉讼行为。没有指定的,由人民法院指定或者委托律师协会指定。”《保险合同法》第十八条规定:“合同中的条款不得与保险人的优先权、对被保险人的不正当限制、免除保险人责任、削弱被保险人权利等有关法律法规的规定相抵触。”
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石家庄农村自建房出租需要办理营业执照吗
[律师回复] 解析:对于这个问题,我们并不需要过多的阐述,以下是关于房屋出租相关手续的详细摘要:首先,出租人和承租人间必须签署一份书面租赁协议;其次,租赁双方需在签订房屋出租合同之后的三十个工作日内,前往所在城市的直辖市、市级或县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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如果买到集资房怎么办
[律师回复] 解析:在满足拥有五年以上完全产权条件之后,集资房的买卖将得到法律法规的充分保护。集资房通常被视为一种带有福利性质的房产类型,在房屋竣工并交付使用之后,其所有权归属职工与单位共有的范畴之内;然而,当一处集资房获得了全面产权时,它便转变为具有商品房特性的房产,此时该房产的所有权完全归属于个人,并且可以自由地进行市场化的交易活动。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。第三十五条单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
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包工头给我建房子摔死了需要我负责吗
[律师回复] 解析:在自家中进行建造房屋事宜时,若意外导致工人受伤,那么作为接受劳务这一方便须承担起侵权责任。在此情况下,接受劳务一方在履行了其应尽义务之后,有权依据法律规定,向有故意或重大过失的提供劳务者索取赔偿。而对于因提供劳务而遭受损害的一方来说,根据相关法律法规的规定,他们应当根据自身的过错程度来承担相应的责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
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