泰安农村宅基地补偿纠纷律师
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泰安农村宅基地补偿纠纷推荐文章
平均工资怎么算?基准是怎样的?
1、在岗职工年平均工资,公式:职工平均工资=报告期实际支付的全部职工工资总额/报告期全部职工平均人数。2、月平均工资,公式:职工月平均工资=职工年平均工资/12个月。
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2024-05-12
宅基地拆迁跟产权房拆迁有什么区别
农村宅基地证拆迁和城市房产证拆迁是两种不同的拆迁方式,归属部门和补偿依据等存在差异。宅基地证拆迁由土地管理部门负责,补偿以成本重置费用为标准,包括宅基地使用权和地上附着物所有权;而房产证拆迁由房屋拆迁管理部门负责,补偿金额参照市场评估价格计算,考虑房屋区域、性质和面积等因素。因此,了解适用的拆迁方式对面临拆迁的居民至关重要。
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2024-05-12
房屋拆迁
怀远县农村宅基地审批和责罚程序是怎样的
农村居民建房由乡(镇)人民政府按照一户一宅,对照标准认真审查,报县政府农民建房审批领导小组批准。对农民已出卖出租赠与住房的不得批准新的宅基地和建房。乡(镇)政府负责对农村居民建房施工质量安全进行监管。因疏于监管造成严重后果的由县政府责令改正通报批评;对直接负责主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
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2024-05-12
农村宅基地房产证丢失怎么办理
可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议。2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。4、申请重新办理《房屋所有权证》。
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2024-05-12
劳动纠纷诉讼时效多长时间
涉及劳动纠纷,应在三年内提起诉讼,法律另有规定的从其规定。诉讼时效从知道或应当知道权益受损及责任方起算。超过二十年,法院不予保护。但法院可根据申请,酌情延长诉讼时效。
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2024-05-12
劳动争议
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泰安农村宅基地补偿纠纷问答推荐
离婚农村的房子怎么分
[律师回复] 解析:在离婚案件中,农村房屋被视为一方所有的个人财产,并不纳入分割范围内。然而,若涉案房产属于婚姻存续期间所累积的夫妻共同财产,则应依据双方事先达成的协议来进行处理;倘若双方并未签署相关协议或协议内容存在分歧时,人民法院将根据财产的实际状况以及对子女抚养、女性权益以及无过错方的保护等多方面因素来做出公平公正的判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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住宅保修期从什么时候起算
[律师回复] 解析:关于房屋保修期的生效时间节点,依据现行法规明确要求自交付之日起计算。需要指出的是,作为房地产业的开发商,他们应对出售的房屋承担相应的质保责任。合同双方务必在此类合同条款中详细约定保修范围、保修时限以及保修责任等方面的具体细节。同时,保修期从交付之日开始计算。对于商品住宅来说,其保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修期的存续期;若存续期短于规定中的最低保修期限,则保修期应不低于该规定中确立的最低保修期限。而对于非住宅商品房而言,其保修期限同样不能低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修期的存续期。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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非农获补偿有标准吗
[律师回复] 解析:关于土地补偿费用的计算方法,我们可以按照以下方式进行:首先,将过去三个年度的平均年产值乘以一定的数值作为基础数;接着,将这个基础数乘以适当的补偿倍数(当6小于补偿倍数时,补偿倍数应为6;而当补偿倍数大于10时,补偿倍数应为10)。这样,便可得出土地补偿费的精确数额。其次,对于安置补助费的计算,应该根据需要安置的人员数量与补偿倍数之间的关系来确定。如果需要安置的人员数量乘以补偿倍数大于等于15的话,那么总的安置费用就应为该被征用地块前三年的平均年产值乘以15;反之,如果需要安置的人员数量乘以补偿倍数小于15的话,那么总的安置费用就应为该被征用地块前三年的平均年产值乘以补偿倍数再乘以上述人员数量。最后,有关地上附属物以及青苗补助费的补偿计算,则需要参照各省、自治区、直辖市的相关规定执行。一般而言,此类补偿会采用市场价格作为参考依据。法律依据:《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
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什么是买卖合同纠纷
[律师回复] 解析:所谓买卖合同纠纷,即是在商品或服务的出售者将其所有权利转让给购买者,后者则需支付相应价格以实现所有权过户这一交易流程中所产生的各类矛盾纠纷和争议。作为一种贸易方式,买卖合同主要是指其中一方将标的物品权转交给另一方,同时对方通过支付相应款项获得该项权益的合同形式。在这一过程中,负责转移所有权的一方被称为出卖人或卖方,而支付价款并因此获得所有权的一方则被称为买受人或买方。此外,当法律对于其他类型的有偿合同事项尚未作出明确规定时,可参考借鉴买卖合同的相关规定进行处理;同样地,对于诸如互易等涉及到标的物所有权转移的合同,亦可参照适用买卖合同的相关规定予以解决。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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农用地出租用于建设需要支付租金吗
[律师回复] 解析:现行阶段,我国并没有制定出针对土地租金的确切且统一的规定,实际操作过程中,各地方政府的具体执行方式和标准亦存在一定程度上的差别。因此,我建议各位参考本地相关政策与标准作为依据。然而,一般的行情显示,土地租赁的市场价格在500至2000元人民币之间浮动,这其中,租地地点的优劣无疑是影响租金高低的重要因素之一,特别是东西部地区的差距更为明显。例如,位于中国西部的新疆、甘肃等省份,其平均每亩每年的租金在500至1000元人民币之间;而在东部的农业发达省份,如东北三省、江苏、山东以及河南等地,其租金水平则相对较高,大致在每亩每年800至1200元人民币之间。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条建设单位使用国有土地,应当以有偿使用方式取得;但是,法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。
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