房产证上是老公的名字，在离婚后且本人去世的情况下，应当按照遗产的处理方法进行继承处理，但如果有遗嘱的，应当按照遗嘱的相关条款执行，如果无遗嘱的，则应当按照法定继承人的顺位顺序继承。

1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。

《仲裁法》规定，合同纠纷里包含借贷纠纷呢，要是双方商量好了要仲裁，那就可以把事儿交给仲裁机构去处理。另外呀，《民事诉讼法》涉及到因为财产关系引发的那些诉讼，其中也有借贷纠纷这一块儿。借贷纠纷呢，既可以选择仲裁，也可以选择诉讼，这得看双方是怎么约定的，或者按照法律规定该适用哪种方式。要是有仲裁协议，那就按仲裁来办；要是没有，那就可以去诉讼啦。

1、借款人携身份证原件和复印件，户口证明及解除劳动关系的证明单位进行初审予以核实，然后职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表。3、贷款银行按借款合同约定，将贷款划入帐户。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。