1、首先，办理人要到公积金中心提出支取申请。公积金中心会一次性告知支取时所需提供的材料和办理流程，同时会出具一份《住房公积金支取申请书》2、同时，申请人也需要向工作单位提出申请。3、申请人向公积金中心提交各项证明材料，工作人员会对此加以审核。

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

生二胎需要办理准生证，办理准生证是生宝宝前必须经历的，准生证没有取消。需要准备结婚证、身份证、户口本原件及复印件；如果是未婚生育的，需要持宝宝出生证办理。

房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同。福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房.分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的效力。

跟开发商签订购房合同时，对于开发商违约的情况有具体的约定，应该按照合同中的规定执行。如果在购房合同中没有规定，买房人可以通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求开发商给办房产证。