[律师回复] （一）明确住房属性。先确定住房是夫妻共同财产还是一方个人财产，婚后共同建造或购买的属共同财产，一方婚前建造或继承所得为个人财产。（二）共同财产分割方式。对于共同财产，先由双方协商，达成一致按协议处理；协商不成，诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。（三）个人财产增值部分处理。若婚前住房婚后有修缮、翻建等增值，增值部分可能作为共同财产分割。（四）考虑宅基地因素。农村住房分割要考虑宅基地归集体所有，以及村民资格等问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 职业股民离婚时想避免部分股票资产被分割，可通过合法方式达成。一是和配偶签婚内财产协议，明确股票归一方，协议要双方自愿且内容合法。二是证明股票资金源于婚前个人财产且未与婚后财产混同，如用单独账户炒股。不过婚后操作管理使股票增值，增值部分或算共同财产。此外，要保留资金来源、交易记录等证据，证明财产性质。

[律师回复] （一）与开发商协商，提出补偿差价、延长服务期限等违约责任承担要求，同时保留好协商过程的证据。（二）协商无果时，收集合同、宣传资料、沟通记录等证据，向房地产管理部门、工商局等行政主管部门投诉，由其调查处理。（三）依据法律规定，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求撤销购房合同，让开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。（四）若开发商欺诈行为构成犯罪，向公安机关报案追究其刑事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] （一）对于当事人来说，若希望案件快速审结，在符合条件时可向法院申请适用简易程序。这样通常能在立案之日起三个月内拿到结果。（二）若适用普通程序且担心时间过长，可及时与法院沟通案件进展，了解是否有特殊情况导致延长审限。（三）涉及上诉的案件，当事人要清楚二审的审理期限，以便做好后续安排。同时，若案件有鉴定、公告等情况，要理解这些时间不计入审限。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百八十三条规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] （一）若想请求返还彩礼，需先明确自身情况是否符合法定情形，即双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难。若属于后两种情形，要在离婚时提出返还请求。（二）对于“生活困难”的证明，要收集能证明依靠个人财产和离婚时分得财产无法维持当地基本生活水平的证据，如收入证明、生活支出账单等。（三）若双方结婚时间较长且彩礼用于共同生活支出，可准备相关证据证明彩礼的使用情况，以此应对可能的返还请求。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。