[律师回复] 解析：在针对住宅房屋进行货币赔偿时，涉及到两个方面的内容：即被征收房屋的重置成本及其新的价值（重置成新价）以及该区域的货币补偿价值（区位补偿价）。其中，区位补偿价主要涵盖了被拆迁房屋所在土地的基准地价以及其相应的基准房价。至于重置成新价，则是将被拆迁房屋的重建成本与折旧因素相结合而得出的结果。具体的计算方式如下所示：房屋拆迁补偿价=（基准地价×k+基准房价）×被拆迁房屋的建筑面积+被拆迁房屋的重置成新价。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：自20世纪70年代起，在进行房屋拆迁时，将依据房屋产权证明及国土资源部门所提供的房屋测绘数据为参考，综合评估被拆迁房屋的结构以及折旧情况，根据这些因素进行分类档次，并依据平方米单价来计算征收房屋的补偿费用。同时，还会追加提供给业主房屋征收过程中的周转补偿费用和奖励性补偿费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：1.在起初阶段，我们应尝试与拆迁主体进行进一步沟通，以期达成提高补偿权益的共识；倘若经过深入协商后未能达到预期效果，我们便可依法启动行政复议程序或提起行政诉讼寻求维权，维护自身合法权益。2.若此前提交的安置协议已得到妥善签署，在这种情况下我们可能会有些许被动性，但务必知悉，一旦落笔签名，该协议即刻具备法律约束力，而要想推翻该协议，唯一可行的方案便是与拆迁方进行积极磋商，争取达成协议变更及重新签署的共识。倘若拆迁方对此持反对意见，那么要想推翻原有的协议便无从谈起。因此，倘若您对该拆迁过程中的补偿权益感到不满，请切记不可草率签字，即时咨询并委托专业、资深的征地拆迁专项律师处理相关事宜至关重要。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：倘若未得到相关授权而擅自配置小区门禁卡，便可能构成违法行为。这种行为被视为干扰社会正常秩序之举，将面临警方给予的警示或最高不超过两百元人民币的罚金；情节严重者，有可能受到五天至十天不等的拘留处罚，同时还需支付五百元人民币以下的罚款。若门禁卡片不幸遗失，通常情况下可以进行挂失处理，然后前往物业管理部门重新申领新的门禁卡。法律依据：《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：金融纠纷调解中心并非必然为催收方。当涉及到金融领域内出现的各类纷争与疑问时，该中心则会提供和解性的咨询服务，借助于其专业的金融调解技巧，以期望能够达成咨询共识以及妥善解决各类纷争的目的。法律依据：《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十七条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。