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北京住房公积金怎么提取
住房公积金是我国为在职职工提供的福利,是我们常说的五险一金中的“一金”,公积金可以用于购房和租房,缴纳方式是按比例缴纳,根据您所在单位的性质不同,用人单位给您缴纳的基数也不相同,一般而言,政府单位缴纳基数相对较高一些,企事业单位会根据单位的实际情况在规定的最低基数基础上向上做调整。北京上海这些一线城市房价与日俱增,在买房需求如此高涨的前提下公积金就显得很重要,今天,律图给您专题讲讲北京住房公积金怎么提取的相关问题。
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2024-06-05
购房违约定金赔付标准是什么
在处理违约问题时,需审慎判断违约方,并查阅合同明确保险约定。若卖方违约,应依法支付双倍定金;若买方违约,定金不退。合同有赔偿条款则遵循,无则违约方需赔偿所有经济损失及预期收益。但赔偿金额不得超过签订合同时可预见的最大损失。
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2024-06-05
房屋买卖
《中华人民共和国政府采购法》实施细则内容是什么?
《政府采购法》第二条:所称财政性资金是指纳入预算管理的资金。以财政性资金作为还款来源借贷资金,视同财政性资金。国家机关、事业单位和团体组织的采购项目既使用财政性资金又使用非财政性资金的,使用财政性资金采购的部分,适用政府采购法及本条例;财政性资金与非财政性资金无法分割采购的,统一适用政府采购法及本条例。
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2024-06-05
汽车购置税2024计算方式什么?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘购置税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-05
资本公积金的来源及用途具体是什么
资本公积主要源自两个方面:一是公司发行股票时获得的超额收益;二是依据国务院财政部门规定的其他收入。这些公积的运用领域广泛,主要包括扩大公司营运规模、提升业务拓展能力,以及将其转化为实际资本,从而增强公司的资本基础。资本公积的合理利用对于公司的长期稳健发展具有重要意义。
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2024-06-05
著作权
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台湾购房合同赠送面积纠纷问答推荐
赠与民法典规定是如何规定的
[律师回复] 解析:关于我国《民法典》中赠与相关规定的解读如下:第一,赠与合同乃指赠与人自愿地将自身所有的财物无偿赠予受赠人,而受赠人亦明确表示接受该赠与的协议;第二,在赠与物所有权转移给受赠人之前,赠与人享有可随时撤销赠与的权利;不过需要注意的是,经由公证机关公证过的赠与协议以及法律所规定不得随意撤销的具有赈灾、扶贫、扶助残疾等公益性或道义性的赠与协议,则不适用于上述条款;第三,若赠与的财产依法需办理登记或其他手续,则赠与人应尽责办理相应手续;第四,对于经过公证的赠与协议或法律规定不得撤销的具有赈灾、扶贫、扶助残疾等公益性或道义性的赠与协议,若赠与人未能按约交付赠与物,受赠人有权要求其履行交付义务;第五,如赠与附带义务,受赠人须依照约定履行相应义务;第六,若赠与的财产存在瑕疵,赠与人无需对此承担任何责任;但若赠与附带义务且赠与的财产存在瑕疵,赠与人仅需在附带义务的范围内承担与出售人同等的责任;第七,若受赠人出现法定情形之一,赠与人有权撤销赠与;第八,若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人和法定代理人有权撤销赠与;第九,撤销权人撤销赠与后,有权向受赠人请求返还赠与的财产;第十,若赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,赠与人有权不再履行赠与义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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商住一体的住宅停车位要购买吗
[律师回复] 解析:在审慎地权衡了诸多因素之后,我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。这个问题的考量必须基于多个不同的角度,以全面地考虑所有可能的影响因素。以下是需要重点关注的几个主要考虑因素:1.需求与便捷性的平衡。首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。若您每日都需驾车出行,或者面临频繁的停车需求,那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活,从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。2.财务状况的评估。购买车位无疑是一笔不小的开支,因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担,那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。3.潜在升值空间的预估。购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航,还可能带来额外的增值收益。随着时间的推移,车位的需求可能会逐渐增长,而供应则可能相应减少,进而推动车位价格的上扬。然而,您仍需密切关注车位市场的具体动态,以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。4.管理与维护的责任。在购买车位之后,您还需承担起车位的管理与维护职责。您需要详细了解小区的车位管理与维护机制,包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果,那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。5.长远规划的考量。最后,您还需从长远角度出发,对自身的生活规划进行全面的思考。若您计划在该小区长久居住下去,那么购买车位或许是一个明智之选;但若是预计未来数年内将会迁出该小区,那么购买车位可能并非必要的决策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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受贿罪积极退赃量刑减多少
[律师回复] 解析:依据我国刑法典有关贪污罪惩治的法规细则,若受贿者在案件进入公诉阶段之前能够主动交代自身罪行,并表达诚挚的忏悔之意,同时积极将所收受的贿赂款项全额退还给受害方,这样的行为表现可以被视为具有悔过自新、争取宽大处理的意愿。在此种情况下,司法部门有权给予其相应的从轻、减轻或全部赦免刑事责任的宽大处理。对于那些已经触犯了贪污罪的犯罪分子,根据他们所涉及的贪污金额以及犯罪情节的严重程度,按照相关法律法规进行严厉的惩罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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收购职务侵占罪的量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法》之明确规定,任何公司、企业或其他单位的员工,当他们有机会利用职务之上的优势,不法侵占自己所在单位的财产时,倘若金额达到较大规模,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金。若所涉金额巨大,则可能被判处三年以上但十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。而如果所涉及的金额达到了极其庞大的程度,那么就会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快递送到别的地方该怎么办
[律师回复] 解析:若快递出现投递错误的情况,收件人有权与快递公司进行协商并要求相应的赔偿。在快递服务运营的整个流程中,如遇到货物延迟派送、失窃或者损坏,以及货物内部与外部描述不符等问题,运营快递业务的企业有责任根据与客户之间的协议,依照相关法律法规对客户予以赔偿。法律依据:《快递暂行条例》第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的,对保价的快件,应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任;对未保价的快件,依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种,鼓励经营快递业务的企业投保。
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