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太原未过户房产交易纠纷推荐文章
办房产证要户口吗?还需要用到哪些材料?
在现实生活中,业主办理房产证是需要用到户口本的,因为需要证明购房者的身份信息,因此业主在办理房产证时需要把户口本也带上。除此之外,在办理房产证的过程中还会用到盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等材料。
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2024-05-23
法定年假未休完如何折算工资
用人单位经职工同意不安排年休假或者安排职工年休假天数少于应休年休假天数,应当在本年度内对职工应休未休年休假天数,按照其日工资收入的300%支付未休年休假工资报酬,其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入。
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2024-05-23
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-05-23
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-05-23
父母名下房屋过户给子女的方式是什么
父母房屋过户给子女的方式一般有三种,第一种是通过买卖的方式办理过户;第二种是先办理赠予公证,然后在办理房屋评估作价和房屋鉴定后办理过户;第三种是以继承的方式办理过户,但是要在父母一方死亡的情况下才能以这种方式办理。
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2024-05-23
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太原未过户房产交易纠纷问答推荐
北京农村卖房纠纷调解流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于农村房屋买卖纠纷的解决策略,具体操作流程如下所示:首先,当事人双方应当以遵循平等、互惠互利的原则为基础,以自行协商的方式化解纷争;其次,若通过私下和解无法彻底解决问题,则当事人可请求第三方介入,共同协商寻求妥善解决方案;再次,若经协商未能达成共识,当事人可依据房屋买卖合同中所规定的条款,将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决;最后,若仲裁程序仍然无法解决争议,当事人有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。从中我们可以看出,农村村民有权利出卖自己在农村的房产。
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犯罪中途被他人制止未遂是否构成犯罪
[律师回复] 解析:犯罪未遂同样视为犯罪行为。所谓的犯罪未遂乃是指行为人已着手实施犯罪活动,但因行为人意志之外的各种因素,致使犯罪行为遭遇到阻碍未能得以顺利完成的情形。关于此类未遂犯罪,可以参照既成罪犯予以从轻或减轻惩罚。法律依据:《刑法》第二十二条为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
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上海市未签订劳动仲裁如何处理
[律师回复] 解析:若用人单位未依照法定程序与劳动者签署书面劳动合同,那么在相应法律法规所规定的期限之内,劳动者有权向劳动和社会保障管理部门提出申诉,请求劳动行政保障部门介入并监督用人单位与劳动者双方共同完成劳动合同的订立过程。在用人单位与其重新签署了劳动合同之后,劳动者仍可依法申请劳动仲裁,以求得用人单位支付其自进入用人单位工作之日起直至劳动合同补签完毕这段期间的双倍工资。法律依据:《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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购房合同纠纷法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于商品房买卖合同纠纷的相关法律规定包括了《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等重要文件。在我国现行法律框架之下,如若商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》所规定的商品房买卖合同的核心要素,且出卖方已按约收取了购房款项,则此类协议应被视为具有同等效力的商品房买卖合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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股东一直未表决怎么办
[律师回复] 解析:若在股东大会上,少数股东未能签署相关决议,依据《中华人民共和国公司法》之规定,股东大会仍可成功举行。首先,出席会议的人员将包括股东以及公司高层管理人员;其次,股东享有投票权,而其他与会者则仅作为旁听者参与讨论并提供建议;最后,当股东决策表决以超过80%的赞成票通过时,该决议便可被视为有效,从而得以实施并进行贷款操作。然而,如在办理贷款手续过程中,有任何股东提出要求公司回购其所持有股份的请求,那么所有涉及外部贷款的手续都需立即暂停,直至股权分割事宜得到妥善解决为止。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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