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江苏物业管理费收取标准是多少?
物业管理费收取标准:1、普通多层住宅:一级0.15,二级0.20,三级0.25,四级0.35,五级0.45,备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定。2、普通高层住宅:一级0.20,二级0.25,三级0.30,四级0.40,五级0.50。
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2024-05-31
买二手房之前的业主没交物业费怎么办
购买二手房时,若原业主未支付物业费,可采取以下措施: 首先,预留物业结算保证金,确保原业主结清费用后再支付尾款,降低经济损失风险。 其次,借助中介机构,由其垫付费用并追讨欠费。最后,依据法律规定,拒绝承担原业主的物业费。
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2024-05-31
二手房纠纷
租房房东卖房子违约怎么赔偿标准
出租方在租赁期内售房,违约赔偿标准需视情况而定。若合同中有违约金条款,按约定支付;若无,则以受侵害方实际损失为准。 售房不影响原租赁合同效力,房东强行要求迁出即违约,需承担相应责任并赔偿损失。租赁期间所有权变更不影响租赁协议,租户有权持续占用。
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2024-05-31
房屋租赁
单位开无犯罪记录证明材料有哪些
在办理一些事情的时候,可能会需要开无犯罪记录的证明,当然现实中一般开具这类证明的往往都是自然人,但其实作为企业也是有可能需要开具无犯罪记录证明的。而企业在开具这类证明的时候,要求提供的材料不太一样,那究竟单位开无犯罪记录证明材料有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
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2024-05-31
失信人员是否影响三代
不会。对下一代有影响。失信执行人对其亲人的影响是不大的,只影响到其子女就读高收费私立学校。对于失信执行人,被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。对于子女限制只有一条,子女就读高收费私立学校。
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2024-05-31
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台州倒卖文物犯罪代理问答推荐
强奸罪从犯可以判多久
[律师回复] 解析:依据我国法律规定,对于通过实施暴力、威胁等不当手段来强制与女性发生性关系的行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑。而在上述犯罪中起次要作用的从犯,则应该依法予以从轻、减轻甚至免于刑罚处罚。另外,强奸罪也被严格划定为一种严重侵犯公民人身权利和尊严的犯罪行为,其定义为行为人违反了我国现行刑法中的相关规定,违背了受害者的真实意愿,采取暴力、威胁、伤害或其他非法手段,强行逼迫受害者与其发生性行为,从而构成的刑事犯罪。法律依据:《刑法》第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律咨询...
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赌博诈骗触犯刑法吗
[律师回复] 解析:如涉及到以赌博为手段进而进行欺诈的行为,无疑也应当被归入欺诈行为之中。在情况下,如果涉案金额超过了一定标准,将被视为构成了刑事犯罪——诈骗罪。依照现行法律规定,对该类案件的刑罚惩罚应包括三种等级,分别是面对三年以下的有期徒刑、拘役或者管制;如果涉及金额巨大者或者有其他严重情节,则可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时会依法进行罚金的处罚;若其金额特别庞大或者存在其他极其严峻的情节,必将受到十年及以上有期徒刑,同样需要接受罚金或者没收财产方面的惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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15岁犯了强奸罪怎么量刑
[律师回复] 解析:针对情节较轻或者犯罪程度相对较低的情况,适用从轻或者减轻处罚措施。具体而言,若被告人年龄已满十四周岁,需酌情予以从轻或者减轻处理;若被告人年龄未满十四周岁,则不承担刑事责任。此外,对于涉及未成年人的强奸案件,需要全面综合考虑各种因素进行认定和处理,即贯彻执行“教育、感化、挽救”的方针政策,坚守“教育为主,惩罚为辅”的基本原则。在量刑方面,应根据实际情况,适当从轻或者减轻处罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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车辆超速犯危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:1、关于危险驾驶罪的相关法律规定,其法定最高量刑为短期监禁(即拘役),同时需附加一定数额的罚金作为惩罚。这里所说的“危险驾驶罪”,主要涵盖了在道路上驾驶机动车辆进行竞速比赛,且情节恶劣者以及饮酒过量后仍驾车者这两种情况。2、其次,对于从事校车业务或旅客运输行业的人员而言,如果严重超过额定乘客数量载客或超出规定的最大时速行驶,那么此类行为将被视为违法。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未成年犯故意伤害罪怎样判刑的
[律师回复] 解析:1、依据相关法律规定,若犯罪嫌疑人系未满十四周岁之未成年者,在触犯故意伤害罪时无需承担刑事责任;2、若该未成年人为十四至十八周岁之间,其对他人实施故意伤害行为,将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;若导致他人重伤后果发生,则将面临三年以上十年以下有期徒刑之责罚;而对于致人死亡或以极其残忍手段致使他人体伤严重并造成重大残疾之人,将会遭受十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚;3、凡已满十二周岁而未达十四周岁年龄界限的人群,如曾犯下故意杀人罪行或故意伤害罪名且致他人死亡,或以异常残酷手段使他人重伤并造成严重残疾的严重情况,且情节恶劣,再经过最高人民检察院严谨核实与审查之后决定予以追诉的,那么此类犯罪嫌疑人便需要为自己的行为承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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