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物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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2024-05-25
房屋预售合同无效怎么维权
面对延期交付,应主动与开发商协商解决;求助消费者协会,寻求官方介入;咨询住房管理机构获取专业指导;如无果,法律途径是最后的维权选择,可考虑提起诉讼。
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2024-05-25
合同效力
商品房土地纠纷官司流程是怎样的
房产争端诉讼程序包括:首先确定被告,自然人出示户籍资料,法人提供工商登记信息。撰写并提交准确的民事诉讼状和证据至人民法院立案庭,获受理后收到《案件受理通知书》等文件,需按规定时间缴纳诉讼费。逾期未缴则可能被按撤诉处理。接着是举证阶段,在指定时间内提交证据。法院随后安排开庭,审理后出具裁判文书。
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2024-05-25
土地承包
宅基地买卖合同纠纷要怎么处理
房屋产权争端解决途径多样:可协商、仲裁或诉讼。协商应平等互惠、协商一致;仲裁常用于合同纠纷。协商仲裁无果可向法院起诉。多种途径结合,确保争端得到妥善处理。
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2024-05-25
宅基地
商铺业主与租户纠纷怎么处理
房产所有权纷争可通过协商、仲裁、诉讼解决。协商应平等互惠、协商一致;仲裁常用于合同纠纷。协商仲裁无果可向法院起诉,法院将作出最终判决。这些途径确保纷争得到妥善处理。
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2024-05-25
房屋租赁
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泰州留置权纠纷问答推荐
乌当区房地产买卖纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下:(1)侦查阶段,我们将收取1200至8000元人民币/案;(2)审查起诉阶段,费用为1200至8000元人民币/案;(3)审判阶段,费用为1200至15000元人民币/案。2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人,则按照上述标准适当降低收费。3.对于刑事附带民事诉讼案件,其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。(二)代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内(包括10万元),我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了收取基本代理费之外,还会根据争议标的的大小,分段累加收费:10万元人民币以上至50万元人民币部分(包括50万元人民币),收费比例为4%-6%;50万元人民币以上至100万元人民币部分(包括100万元人民币),收费比例为3%-5%;100万元人民币以上至500万元人民币部分(包括500万元人民币),收费比例为2%-4%;500万元人民币以上至1000万元人民币部分(包括1000万元人民币),收费比例为1%-3%;1000万元人民币以上,收费比例为1%-2%。(三)代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作,我们将按照一审的收费标准执行;但是,如果我们先代理了一审,然后再代理二审,或者先代理了二审,然后再代理重审,或者先代理了一审、二审,然后再代理再审,那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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被辱骂报警会拘留吗
[律师回复] 解析:倘若遭到他人无端谩骂,选择寻求警方协助,警察将尽力展开调解工作,力求和平解决问题。首先,若谩骂情节严重,亦或涉嫌构成治安违法行为,警方则有权依法立案并予以处置,其中包括对当事人给予拘留以及罚款等处罚措施。其次,若该种谩骂行为发生在公共场合,且有众多人员在场目击,例如引发了路人和邻居的注意甚至围观等情况,尽管谩骂情节相对轻微,也构成本案的治安违法行为,受害者仍有权向公安机关提出报案申请。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、窃听、散布他人隐私的。
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拘留后还要坐牢吗
[律师回复] 解析:刑事拘留处理后续进程存在两种可能的结局:首先,案件有可能已获得检察机关的批准逮捕;其次,其嫌疑人亦可获释。需要明确的是,无论是刑事拘留抑或是批准逮捕,均不能简单等同于认定其人有罪,且必然承担刑事责任。因为案件在送达检察机关审查期间,依然存在着不起诉的可能,即便提起公诉,在审判过程中也无法排除被告方获判无罪的可能性。根据我国相关法律法规,公安机关在对嫌疑人采取刑事拘留措施后,拥有30日的期限向检察机关提出审查批准逮捕的请求,而检察机关在收到公安机关的申请后,同样享有7个工作日的时间来做出是否批准逮捕的决定。因此,在检察机关正式批准逮捕前,刑事拘留的最长时限为37天。若37天期满后,嫌疑人并未立即获释,这往往意味着检察机关已经批准逮捕。而检察机关的批准逮捕,则意味着其对公安机关所提供的证据基本予以认可,认为嫌疑人存在犯罪的可能性较大。因此,在刑事拘留37天后,检察机关批准逮捕的情况下,嫌疑人被判刑的概率相对较高。然而,嫌疑人是否必定面临刑罚,还需经过检察机关审查起诉以及法院审判环节的严格审核与裁决。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。第一百七十七条:犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条未经人民法院依法判决,对任何人都不得确定有罪。
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名律师已解答
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二楼露台使用权纠纷如何解决这类问题
[律师回复] 解析:第二层平台属全栋业主共同所有,其使用权益为全体业主共享,然而任何个人不得擅自占用,若发现此类情况,应首先寻求物业公司协助处理;如仍无改善,可考虑组织全栋业主进行集体行动,要求拆除私设的栏杆、铁门等设施。若以上途径均无法达成共识,则可向城市管理部门提出投诉,请求对违规搭建物实施强制拆除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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入户盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:通常情况下,盗窃罪的拘留期为七至十四天,但最多不得超过三十七天。若此犯罪行为构成盗窃罪,则应承担相应的刑事责任。据相关法律法规,盗窃罪是指以非法占有他人财产为唯一目的,采用暗中窃取、和平手段秘密窃取等方式,盗取他人数额较大的私人财产或屡次实施此类犯罪活动的违法行为。其次,关于【提请批捕与审查批捕的期限】规定,公安机关在认为针对已被拘留者,有必要进行逮捕的情况下,应当在拘留后的三日内,向当地人民检察院提交申请,请求其进行审查批准。在某些特定情况下,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑人,提请审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应当在七日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未批准逮捕,公安机关应当在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查,且符合取保候审、监视居住条件的,应依法采取取保候审或监视居住措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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