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房产税和土地使用税怎么计算
房产税是根据房产的余值进行缴纳房产税的,如果是租赁的情况下,会按照租金的收入进行缴纳房产税。土地使用税是按照土地的的面积进行缴纳的。不过并不是所有的土地都要缴纳土地使用税的,只有城镇的土地需要缴纳土地使用税。
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2024-05-25
2024年陕西产假规定的时间是多久
陕西省规定的产假的时间是158天,《陕西省人口与计划生育条例》规定,对于生育的女职工,在国家规定的产假基础上增加60天的产假,而国家规定的产假最低是98天。另外,在陕西省,妻子生育时男方可以享受15天的护理假。
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2024-05-25
房产纠纷开庭后多久可以出结果
关于房地产纠纷案件的裁决时间,通常会在三到六个月内得出结论。而在案件审判过程中,若采用简单程序,则案件将在三个月之内做出裁定;若是采用普通程序,那么裁决将会在六个月之内下达,但如遇特殊情况需要延长,经过批准后可延长六个月,如果确实需要延长,应当上报给上级人民法院进行审批。
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2024-05-25
房产纠纷
拆迁户房产纠纷怎么处理
对于拆解房产所引发的争议,解决路径大抵如下:当事人双方首先可尝试通过相互协商寻求妥善解决之道;若经过充分磋商仍无法达成共识,则可向当地政府部门提出申请,请求其依照法律规定展开公正调查并进行相应处理;然而,若对上述政府部门作出的行政裁决仍然心存异议,那么作为当事人便有权向法院提起行政诉讼程序。
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2024-05-25
房屋拆迁
夫妻共有房产证转一个人如何办理
夫妻之间房产过户的流程是先到公证处办理公证,如果有离婚判决书的话,不需要进行公证,到房产交易中心办理转会,到房管局办理免税申请,然后携带关于房产分割的证明材料,离婚证,房产证以及相关材料到房管局办理过户即可。
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2024-05-25
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泰州伪劣产品纠纷问答推荐
商品房怎么撤销备案
[律师回复] 解析:在各地的政策法规中,我们以石家庄市作为案例进行说明,满足下列特定条件之一的情况下,《商品房买卖合同》方可予以撤销:首先是房地产开发企业与购房者之间(以下简称“买卖双方”)已经解除了原先签订的《商品房买卖合同》;其次是由于购房者不幸离世,其合法继承人与房地产开发企业也可据此解除先前签署的《商品房买卖合同》;最后,如果人民法院或者仲裁机构所作出的具有法律效力的司法文书明确判定《商品房买卖合同》无效或者需要解除,那么该合同同样可以被撤销。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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配偶离婚纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:男方提起离婚诉讼之后,女方的相应对策如下:首先,女方务必重视调解环节,配合人民法院展开调解工作。依据相关法律规定,人民法院在审理婚姻关系解除案件之际,应当开展调解工作。若调解达成和解并使得婚姻事实不复存在者,人民法院有权决定不予签发调解书。而对于无须签发调解书的协议,人民法院则应该将其记录于笔录之中,经由各方当事人、审判人员以及书记员签字或盖章确认后,便具备了法律约束力。然而,若感情确实已经破裂,调解无法挽回,那么人民法院方能批准离婚申请。以下列举五种可能导致调解无效进而被准许离婚的情形:(1)重婚行为或与他人长期稳定地居住生活;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员;(3)沉迷赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡教不改;(4)因感情不合而分居长达两年以上;(5)其他足以导致夫妻感情破裂的因素。其次,女方需积极参与诉讼程序,可委托律师处理涉及争议的共同财产分割及子女抚养权归属等问题,全力争取自身合法权益。在收到人民法院寄来的诉讼材料后,女方应先对起诉状中所述内容进行初步核实,确认是否属实。如材料中未包含任何证据,女方可尝试联系负责该案的法官获取原告在起诉时提交的证据。根据法律规定,被告应在收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状,但亦可选择在法庭审理过程中提出答辩。在获取所需材料后,建议女方寻求专业律师的意见,以便了解案件的整体状况,从而为自身争取更为有利的判决结果。具体的诉讼流程如下:(1)在接到原告起诉后,受理案件的人民法院会在法定期限内将原告的起诉书副本送达给被告。被告在收到副本后,应针对原告的诉讼请求和主张做好应诉准备,包括撰写答辩状或反诉状,并在规定期限内向人民法院提交上述文书;(2)若被告无正当理由拒不出席庭审或中途退出庭审,人民法院有权采取强制措施,如拘传被告,同时对未能按时出席庭审的被告进行缺席审理;(3)收集证据,积极应诉答辩。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条下列案件调解达成协议,人民法院可以不制作调解书:(一)调解和好的离婚案件;(二)调解维持收养关系的案件;(三)能够即时履行的案件;(四)其他不需要制作调解书的案件。对不需要制作调解书的协议,应当记入笔录,由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后,即具有法律效力。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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房产产权纠纷赔偿标准是什么
[律师回复] 解析:关于此次拆迁补偿问题,我们将作出以下详细解释及规定:首先是房屋补偿费用,它将根据被拆迁房屋的结构以及其当前的折旧程度进行等级划分,然后按照每平米的固定价格进行精确核算;其次是周转补偿费用,这部分将依据被拆迁房屋内居住者的短期居住条件进行划分等级,并以房屋住户的人口数量为基础,每月给予相应的补贴;最后是奖励性补偿费用,这部分的具体金额将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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药品质量负责人变更需提供资料有哪些
[律师回复] 解析:针对持有企业法人营业执照的药品零售企业在进行质量负责人变更时所需提交的各项材料,我们做出如下详细说明与列举。首先,企业需要提交的是《药品经营许可证》的变更申请表格,之后便是主管部门出具的相关任命或聘任通知书的原件,如无主管部门的话那么就需要提交公司董事会通过的决议文件或者原负责人签署的同意变更的股东会会议纪要。在此基础上,我们还建议提交拟变更后的质量负责人的详细履历、学历证明、专业职称证书和职业资格证书以及个人身份证明的复印件。除此之外,企业负责人、质量负责人还需分别提供岗位资质证书复印件、拟变更的质量负责人的自我承诺书。最后,请务必带上已有的《药品经营许可证》及其副本、《营业执照》以便现场审核。邻近的是个体工商户营业执照的要求,涉及到的变更事项同样是质量负责人。此时,你需要递交的是同样的《药品经营许可证》变更申请表格,此外就是公司内部的任命或聘任通告(必须要有加盖劳动部门公章的用工材料作为凭证)。接着,你还需要提供质量负责人的详细经历和学历证明、职业资格证书、岗位资质证书及其附件,同时也需要提供离职证明、暂住证以及本人身份证的正反面复印件。接下来,请授权质量负责人撰写一份自我保证声明,并由企业法定代表人或者负责人们确认签名。最后,药学科技人员需要特别注明他们的工作开始日期。法律依据:《中华人民共和国药品管理法》第十五条开办药品经营企业必须具备以下条件:(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。
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怎么不通过法院调解民事纠纷
[律师回复] 解析:1.在接到法院发出的诉前调解提示信息后,作为当事人完全有权利选择本人是否亲自出席。根据相关法律规定,法院的调解活动应当遵循当事人自愿的原则,若当事人明确表示不愿接受调解,那么他们也有权拒绝参加法院的调解工作。因此,无论是亲自前往法院还是委托他人代表自己参与调解,都应该尊重当事人的意愿。2.当事人也可以选择委托律师代为处理调解事宜。如果您已经向代理律师授予了特别授权(包括但不限于承认、放弃或变更诉讼请求,以及代为进行调解等权限),那么律师便可直接代表您参与调解过程,而无需您亲自到场。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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