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土地增值税清算税率与计算方法是怎样的
土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
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2024-06-21
经适房过户的流程是怎样的?
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号。3、网签。4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定5、财政部门窗口缴纳费用6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。7、交土地出让金,也就是上市补交土地收益。
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2024-06-21
开发商没有大证就交房怎么办
如果开发商未提供完整的“三证一表一书”就交房,业主接收后视为认可其合法性。此后房屋损坏或灭失风险由业主承担,相当于默认接受质量问题。若因质量问题无法取得《竣工验收备案表》,导致业主无法取得房产证,起诉开发商时,业主将处于不利地位。
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2024-06-21
房屋买卖
挪用公司货款是什么罪
按照《中华人民共和国刑法》,虽无“挪用公司货款罪”,但擅自挪用公司货款满足私欲或非理性目的,破坏公司财务和经营,或涉嫌“挪用资金罪”。立案标准包括挪用货款超三个月用于营利活动且金额超五万元,或挪用于非法活动如赌博、吸毒等且金额超三万元。
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2024-06-21
职务侵占辩护
继承的房子再卖需要交税吗
处理继承房产买卖税务问题时,需注意:继承人在首次销售继承房产时,需缴纳遗产税。再次销售时,需计算应纳税所得额,即财产转让收入减去相关税金和合理费用后的余额,再按相应税率缴纳个人所得税。这些规定确保了税务处理的公平性和合法性,有助于维护社会秩序和经济发展。
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2024-06-21
遗产继承
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唐山打房产赠与合同官司问答推荐
受贿罪与其他罪并罚的情形有哪些
[律师回复] 解析:在涉及到受贿等多种罪名的合并审理中,主要涉及以下几种情况:首先,只要涉案人士同时触犯受贿罪和其他尚未经过法律制裁的犯罪行为,便应当将这两种犯罪行为合并起诉,并按照数罪并罚的原则进行审判和惩罚;其次,数罪并罚是指对于那些犯下两个或更多罪行的罪犯,在对其所犯的每种罪行分别进行定罪量刑之后,再根据一定的原则来决定最终的判决和执行的刑罚。法律依据:《刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
律图山东
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帮信罪判刑后多久收监察官
[律师回复] 解析:1、依据相关法律法规,在收到判决书之后,通常情况下需等待约一个月的时间方可接收入狱服刑。值得注意的是,判决之日起的十日之内属于法定上诉期限,十天之后,判决方能正式生效。待判决生效之后,法院有义务在十天的期限内出具相应的执行文件送往看守所,然后由看守所将罪犯转押至监狱执行刑罚。关于“帮信罪”即“帮助信息网络犯罪活动罪”的相关解释,一旦被认定触犯该罪名,则当事人面临被立即收监的命运,而具体的收监时间则会根据案件的实际情况进行裁量。如果当事人选择不上诉,那么收监的时间将会相对较短;反之,如果决定上诉,则必须在判决书下达之后的十日内完成相关手续,以便法院能够受理其上诉申请,并对案件进行重新审理与判决。2、对于判决结果表示不满的上诉以及抗诉,其法定的期限均为十日;而对于裁定结果表示不满的上诉以及抗诉,其法定的期限则为五日,以上期限均从接到判决书或裁定书的次日开始计算。若被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人希望通过原审人民法院提出上诉,原审人民法院应在三日内将上诉状连同案卷、证据移送至上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。若直接向上诉法院提出上诉,则上诉法院应在三日内将上诉状送交原审人民法院,并由原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。法律依据:《刑事诉讼法》第二百三十条不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。第二百三十一条被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的,原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的,第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
律图蚌埠
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非法拘禁与抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:犯有非法拘禁之罪者,将面临三到七年不等的有期徒刑、拘役、管制或被取消政治权利等法律制裁。若是导致他人身体严重伤害的情况,则会受到更为严厉的惩罚,将处以三年以上、十年以下的有期徒刑。若所致他人死亡,则可能被判以十年以上有期徒刑直至终身监禁,甚至是死刑。而对于抢劫罪行,根据情节轻重,罪犯将面临三年以上、十年以下的有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任。在某些特定情况下,如犯罪行为严重恶劣,则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产作为惩罚。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图石家...
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抢劫罪参与者该怎样判刑
[律师回复] 解析:第一种情况为:在抢劫罪的共同犯罪中,作为从犯者应被判处三年以上但十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。在此基础之上,对于从犯者,法律规定应当给予其从轻、减轻或免除处罚的待遇。第二种情况为:如果从犯者实施了入户抢劫、在公共交通工具上进行抢劫,或者是多次进行抢劫行为,甚至是抢劫金额巨大的情况下,那么他们将面临更为严重的惩罚,即十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要缴纳罚金或者没收全部财产。然而,即使如此,法律仍然规定对从犯者应当给予从轻、减轻或免除处罚的待遇。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图东丽...
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聚众斗殴罪参与者怎么处理
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,参与聚众斗殴事件的一般参与人员可能会触犯到《治安管理处罚法》,一旦被权威机构判定如此,将面临五天至十天不等的行政拘留,同时还可能处以五百元人民币以下的罚款;如果其行为情节较为严重,那么将有可能被判处十天以上十五天以下的拘留,且罚款金额也会上调至一千元以下。倘若他们所涉及的案件构成了刑事犯罪,在经过法院审理后,那些首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚;但若存在如下四种情况之一,则这些首要分子及其他积极参与者将面临三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次参与聚众斗殴活动;(2)聚众斗殴事件中参与人数众多,规模庞大,社会负面影响严重;(3)在公共场合或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器装备进行聚众斗殴。对于那些在聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡的责任人,他们将依据故意伤害罪或故意杀人罪来确定相应的刑罚。法律依据:《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:(一)结伙斗殴的;(二)追逐、拦截他人的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;(四)其他寻衅滋事行为。《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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