开发商没有大证就交房怎么办

一、开发商没有大证就交房怎么办

若房地产开发商未持有齐全的“三证一表一书”便向业主交房，而业主接收该房屋后则视之为其已正式进入使用阶段，表明业主体认了开发商此等行为的合法性。

如此一来，倘若日后房屋出现任何程度上的损毁或灭失风险，皆需由业主自行承担，等同于业主已经默许并接受了该房屋所具有的质量问题。

倘若未来因房屋质量欠佳而无法取得《竣工验收备案表》，进而导致业主无法顺利获得房产证，那么在对开发商提起诉讼之时，业主将会面临较为不利的法律地位。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商没有按时交房我如何处理

若开发企业无法如约完成房屋交割事宜，作为购房者，您可依据具体案情，选择适合的维权策略以确保自身的合法权益得到充分保障。

首先，倘若开发企业未能按时完成房屋交割，且经您催告后未能在合理期内兑现承诺，那么您便有权解除与该企业之间的法律合同;

其次，即使逾期交付房屋，但经您催告后在合理期内向您交付房屋的，您也无须解除合同，而是可以此为由要求企业承担违约责任;

最后一种可能是，当逾期交付状况发生时，即便经您多次提醒敦促，开发企业依旧在合理期限内未向您交付房屋，在此情况下，虽然您不能解除合同，但仍然可以依法要求其承担违约责任。

然而，请您务必注意，作为购房者，您所享有的解除权仅能在法定时期内行使，否则将会失去这一权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商没有大证就交房怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。