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唐山购房合同代写推荐文章
未取得房产证的房屋离婚能分割吗?
未取得房产证的房屋离婚是不能进行分割的,但是可以协商谁来使用,等拿到房产证的时候再来进行平分;离婚后共同财产分割,婚后的财产属于夫妻共同财产的,没有约定的,法院应以保护孩子和女方的权益为前提酌情裁量。但对于出轨方对夫妻感情破裂具有过错而主张多分或独占共同财产并无明确的法律依据,可适当倾向于无过错方。
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2024-05-31
房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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2024-05-31
房子维修基金2024新规应该在什么时候交?
房子维修基金新规应该在交房前进行缴纳维修基金,房子维修基金主要就是缴纳对房子的公共设施所要缴纳的基金,这份基金一般是由全体业主来进行缴纳,从而更好的保障房子的安全让自已也可以住得放心。
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2024-05-31
车辆转让协议书应该怎么写?
1、售车方(甲方)、购车方(乙方)身份信息。2、甲方将车主的轿车牌号、发动机号、车架号等信息。3、转让成交总额以及支付方式。4、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责。5、过户费。6.未尽事宜。
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2024-05-31
西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-05-31
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唐山购房合同代写问答推荐
如何识别以代持股权的名义诈骗案件
[律师回复] 解析:在进行股权转让的过程中,若转让方采用虚构股权证明文件、伪造出资凭证等手段进行欺诈操作,使得股权存在虚假情况,进而以此行径骗取受让款,则可以初步判定为股权诈骗。在此类案件中,倘若行为人实施了股权诈骗行为,且其情节达到了刑法规定的标准,便可被认定为刑事犯罪——诈骗罪。根据相关法律规定,此种情况下,行为人为被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚,同时还可能面临罚金的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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重组家庭房产写在一方孩子名下可以吗
[律师回复] 解析:在现实生活中,我们可以通过多种方式将孩子的姓名添加到房产证上。具体来说,无论是选择在房产证上添加还是不添加孩子的姓名,都应该尊重双方的自主选择权。同时,根据相关法律法规和实际操作经验,我们可以总结出两种不同的流程来完成房产证上添加子女姓名的工作。首先,当房屋没有贷款时,我们可以按照常规流程进行办理;其次,当房屋存在贷款时,我们需要先前往银行办理抵押变更手续,然后再前往房地产交易中心进行后续处理。因此,如果您希望在房产证上添加孩子的姓名,只需遵循上述步骤进行操作即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。
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上市公司代持业务合法吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,上市企业中的股份代持协议属于合法有效之一。只要双方签署的相关合同真实确实并具有约束力,那么这项协议便会受到相关法律法规的保护。所谓“代持股权”,也被称为“委托持股”、“隐名投资”或者“化名投资”等不同称呼,实际上它是指由实际投资者主动同意他人以其名义代表该实际投资者行使股东所享受的权利和承担相应的责任及义务。法律依据:《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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承诺函的正确写法应该是什么
[律师回复] 解析:承诺函通常包括以下六个基本要素:标题、启语、正文、结语、署名以及日期。在撰写承诺函时,应遵循以下步骤:首先,确定标题,可选择直接使用“承诺书”作为文件名称,或者根据具体事项和文种来命名;其次,在启语中明确阐述签署承诺函的目的,并表达出愿意承担相应责任的意愿;接下来,正文部分需要详细列出具体的承诺条款,通常采用分条列举的方式进行表述;然后,在结语部分对承诺函进行总结概括;最后,在署名处注明签署人的姓名,并在日期处填写签署承诺函的具体时间。法律依据:《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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隆化购房退定金流程需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:退还购房定金一般需遵循以下基本步骤及程序:首先,需要仔细阅读您所签订的购房合同,明确其中对退款条件、提前通知期限以及相关责任与义务的具体规定。其次,您需要书面向开发商或销售方提交退款申请,同时提供相关的证明材料,如付款收据、书面对话记录等等,以确保能够明确表达出您的需求以及退款的具体原因。接下来,您需要与开发商或销售方针对退款事宜展开积极的讨论与协商,以寻求双方都满意的解决方案。如果您与开发商或销售方之间未能就退款问题达成共识,那么您可能需要考虑向相关的政府部门或中介机构申请仲裁或调解。最后,若以上所有途径均告失败,您也可选择通过法律诉讼的方式来解决争议,并追讨回您的购房定金。在满足退还购房定金的条件方面,以下几点值得注意:首先,若卖方将已经被购房者认购的房屋转售给他人,从而导致双方无法正式签署购房合同,此时卖方应当双倍返还购房者的定金;其次,若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成一致,但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容,因此双方均无违约行为,卖方应当全额返还购房者的定金;最后,若房屋买卖合同中对于价格、面积和数量等关键条款没有作出明确约定或者约定模糊不清,且双方在此问题上无法达成一致,最终导致正式合同无法签署,此时卖方亦应返还购房者的定金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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