[律师回复] 解析：关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下：首先，倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式，则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜；其次，买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争；若经过上述两种途径仍无法达成共识，那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：（一）为实现抵押权所需支付的相关成本费用；（二）主债权期间所产生的相应利息收益；（三）主债权本身的本质属性；（四）若同一债权存在两位或以上的抵押人，那么当债权人选择放弃债务人所提供的抵押担保时，其他的抵押人均有权申请要求人民法院适当降低或豁免他们原本应承担的担保责任；（五）同样针对同一债权有两位或以上的抵押人的情况，如果当事人对于他们各自提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序并未作出明确约定或者约定不清晰的，抵押权人则可在这些抵押财产中任意选择一项或多项进行抵押权的行使；（六）当抵押人完成了担保责任之后，他既可以向债务人进行追偿，也可以要求其他的抵押人共同分担他们各自应该承担的那部分份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

[律师回复] 解析：在正式的房屋交易合同中，尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因，并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时，这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次，若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况，为确保您的权益不受侵害，我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：《中华人民共和国民法典》对于房地产纠纷问题作出了明确规定：首先，各方当事人可优先选择自行协商解决争议；若协商无效，则应遵循合同条款进行仲裁程序或者向当地人民法院提起民事诉求；对于产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，违约方有义务予以履行；如违约方拒绝履行相关义务，受害方有权要求当地人民法院强制执行。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：侵占罪的刑法立案金额如下：若侵占财物金额达到一定数量便可以成为该罪名的刑事立案标准，即：金额较大者，为人民币五千元到两万元以上；而金额巨大者，则需达到人民币十万元以上之数值。当然，具体数额的判定可能还会因地域差异略有不同。侵占罪的起点金钱数额，实际上便是构成侵占罪所需行为对象的最起码的价值。该数额既是侵占行为社会危害性的衡量标准，也是区分侵占行为从违法行为向犯罪行为转变的关键节点。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。