唐山土地拆迁纠纷维权代理律师
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公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
房屋维修基金比例是多少
新房公共维修基金的缴纳比例:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
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2024-05-16
网络维权的方法有哪些?
网络维权的方法包括公民如遇到网络诽谤,可保存相关证据材料后向辖区公安机关派出所报案,公安机关将依法进行调查处理,在此期间,报案人可向受案单位咨询办理情况等。网络举报材料要简洁明了,把事实写清楚,要有时间,地点,人物,事件经过,结果,想到达到的目的。
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2024-05-16
如何处理个人租房合同纠纷
1、合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算。若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。2、合同解除时有关问题的实体处理。
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2024-05-16
车险代位赔偿规定是什么?
车险代位赔偿规定是需要由被保险公司向第三方出具相关的车辆损失要求赔偿通知书,第三方如果不予赔偿的情况之下,是需要提交机动车辆索赔申请书以及相关的权益转让书,之后就是取得了代为求偿权利。
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2024-03-06
合同违约
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唐山土地拆迁纠纷维权代理问答推荐
农村集体土地征收补偿有标准吗
[律师回复] 解析:农村集体土地征收补偿遵循的原则为依据土地原有用途实施合理补偿,确保向被征用土地者全额支付土地补偿金、安置补助费用以及对土地上附着物及青苗的补偿费用,同时为被征地群众提供适当的社会保障措施。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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商品房预售合同纠纷案范围如何界定
[律师回复] 解析:商品房预售合同纠纷主要包括以下情形:首先,开发商延迟办理房产所有权证和土地使用权证的行为;其次,若单方面对房屋公共设施或者户型结构进行变动也可能引发争议;再者,若楼盘广告内容出现夸张或者不实描述,也可能导致纠纷的发生;最后,当交付的房屋质量未能达到买卖双方在合同中事先约定或是从法律角度应达到的标准时,同样会引发此类纠纷。商品房预售合同纠纷,通常是由于合同条款本身存在缺陷,或者因为不可抗力等外部因素导致合同履行过程中的拖延甚至无法履行所引发的。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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奉贤农村房产纠纷律师:如何有效处理
[律师回复] 解析:在涉及到通过诉讼程序解决纠纷时,原告诉求的成立需具备充足且确凿的证据支持。因此,当事人对于其所提主张,承担着举证的法律责任。当当事人及其诉讼代理人由于客观条件无法自行收集所需证据,或人民法院判定审理该案件需要进行额外取证工作时,人民法院会依据相关法律法规予以调查并搜集证据。同时,人民法院也应遵循法定程序,对证据进行全面而客观的审查与核实。法律依据:《民事诉讼法》第六十七条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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分公司和子公司法人代表一样吗
[律师回复] 解析:实际上,分公司并未拥有独立的法人身份,所以在常规运作中,仅有相应的负责人负责管理。然而,当分公司出现运营违规行为时,作为直属管辖对象的分公司责任人以及总公司的法定代表人均需对事件负起严格的法律责任。相较而言,子公司因为其具有法人资格,故可独立承担相应的民事责任。众所周知,我们习惯性地将分公司的负责人视为其法人代表,但这通常只局限于分公司的营业执照方面看来,即负责人与总公司的法人代表可能是同一人。因此,分公司并无具体的法定代表人设定,仅仅只有负责人而已,另外分公司与总公司的法定代表人也可以由同一人担任。法律依据:《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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征信有途期五大行是否还能做房产代款
[律师回复] 解析:根据相关政策规定,贷款逾期情况下仍可尝试申请购房贷款业务,但是对逾期次数和已偿还违约款项有严格要求。然而,若您曾多次发生贷款逾期事件且未及时全额偿还违约款项,那么届时申办房贷可能将遭到银行拒绝。因为银行会判断您缺乏高度的偿还意愿以及偿付能力有限,向您发放贷款存在较高的风险隐患。法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载
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