唐县期房违约打官司律师
李泽宇律师
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擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
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唐县期房违约打官司推荐文章
房屋交易税费包括哪些
1、契税,90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%。2、城建税,营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。
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2024-10-18
购房印花税税率如何计算?
印花税的比例税率分为五档:0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一。
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2024-10-18
公积金贷款二套房认定是怎么规定的
公积金贷款中心与商业银行不同,银行是“认房认贷”,而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了,重新购买住房,可以使用公积金贷款,并且可认定为首套房。公积金贷款中心,只认申请人目前名下的房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
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2024-10-18
违章滞纳金有上限吗
2008年11月,公安部作出修订,明确表示滞纳金不得超过罚款数额。例如交通违法的罚款金额为200元,超过15天仍不处理的话,每天按照罚款数额的3%计算,但不能超过罚款数额。
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2024-10-18
三明司法亲子鉴定怎么做(附鉴定步骤)
在科技日新月异的今天,亲子鉴定作为一项高度专业化的服务,正以其精准、高效的特点,成为越来越多家庭解决亲子关系疑虑、维护家庭和谐的重要工具。作为一家致力于提供权威、私密且全面的亲子鉴定服务的机构,我们深知每一份鉴定背后所承载的家庭重量与情感价值。因此,我们不仅仅是一个实验室的集合,更是爱与信任的守护者,为每一个寻求真相的家庭搭建起一座连接过去与未来的桥梁。
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2024-10-18
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唐县期房违约打官司问答推荐
商品房预售合同纠纷违约怎么处理
[律师回复] 解析:1、在合同履行过程中,守约方享有及时通知对方终止合同的权利;2、当违约方在收到中止履行的通知后未能提供相应的担保,亦未恢复其履行能力时,而依旧坚持要求预先购买房产者继续履行合同义务的话,守约方有权对此提出异议,并通过行使解除权解除该份合同,同时对违约方追究其应承担的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
黑龙江法...等
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交房9个月违约金怎么算
[律师回复] 解析:关于延期交房违约金的具体数额并未有一个确定的固定标准。通常情况下,逾期交房的违约金会被设定于1%至1‰之间进行协商约定;而违约金的计算依据则为房地产总价总额;尤其需要注意的是,即使买家并无任何实质性的经济损失,也绝不是开发商得以规避法律责任的正当理由。对于预先约定好的逾期交房违约金,无论是开发商还是业主,均应依照相关协议严格执行,除非开发商能够证明其确实存在法定的免责事由,例如地震、战争等由合同明确规定的不可抗力因素,并且已经及时履行了告知义务,那么此时便可无需承担逾期交房的违约责任;若双方在合同中并未对逾期交房的违约金如何计算做出明确的约定,那么便应当参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来予以确定;若开发商逾期交房并不存在上述免责事由,那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任,其中包括向业主支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时,业主有权依法解除合同等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
秦皇岛法...等
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买房拖延造成违约怎么办
[律师回复] 解析:若双方已事先订立违约金条款,则任何一方违反合约规定,均需依照合同所约定之违约金承担相应责任。然而,如约定的违约金数额明显低于实际遭受的损害时,人民法院或仲裁机构有权依据申请方的主张适度提升违约金标准;反之,若约定的违约金过高以至于超过实际遭受的损失,人民法院或仲裁机构亦可依据申请方的主张进行审慎调整。法律依据:《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
贵州法务等
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到指定时间没退房算违约吗
[律师回复] 解析:按照租赁合同所规定的租赁期限,如若房客在租赁初期便决定提前终止租赁,则被视为违背了租赁协议,房客将承担相应的法律责任。具体而言,房客可能需要承担以下三种责任:首先,如果房客未能按照租赁协议中的约定按时支付租金,那么除了需要补缴所欠租金之外,还应当向出租方支付一定金额的违约金。其次,如果房客在租赁期间对出租房屋的使用方式不当,导致房屋及其附属设施遭受不必要的损害,那么房客必须负责修复这些损坏部分,或者向出租方赔偿相应的经济损失。最后,如果房客未经出租方同意,擅自将房屋转租、转借给他人,或者利用该房屋从事任何非法活动,那么出租方有权立即解除租赁合同,并且要求房客支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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农村公共集用地被违建,
[律师回复] 你好,你咨询什么问题具体描述案情详谈给你方案,
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