塘厦镇房屋委托代理律师
李贻军律师
执业认证
平台保障
擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
服务:
870人
执业:
17年
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住房公积金按工资多少交
一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。
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2024-05-14
房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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2024-05-14
房屋违约合同纠纷如何解决
房产合同违约纠纷,可通过协商寻求最佳解决方案,也可请求相关机构调解。若双方不接受调解,可向仲裁机构申请仲裁。若仍无法解决,可将合同纠纷诉诸法律,通过司法程序解决。
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2024-05-14
房屋买卖
非住宅房屋拆迁补偿有标准吗
非住宅用房拆迁补偿标准依据被拆迁建筑面积的市场评估价格进行货币补偿,市政或公共项目则遵循市政府政策。补偿方式可为货币或房屋,均按货币补偿标准计算,差异需平衡。拆迁导致停产停业需支付补助费。住宅与非住宅兼用房屋按住宅标准补偿,并支付经营性补助费。
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2024-05-14
房屋拆迁
施工单位拖欠管理人员工资有什么后果
施工企业拖欠管理人员薪资,劳动者可向劳动行政部门申诉,敦促企业支付所欠薪资。若企业未按期支付,将需支付补偿金。双方也可通过调解、仲裁、诉讼或协商等方式解决劳动纠纷,维护自身权益。
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2024-05-14
工资福利
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塘厦镇房屋委托代理问答推荐
律师代理诉讼一个案件多少钱
[律师回复] 解析:关于律师参与司法诉讼的收费标准如下所示:“律师费用一般视案件复杂程度或者案件特性而定,但是一个基本的规则是对于非财产类别的案件而言,往往会在六千元至两万元之间浮动;至于代为撰写法律文件的费用区间则在六百元至两千元之间。相比之下,对于财产类的民事代理案件,一般会根据诉讼标的的涉案金额按一定比例来收取费用。举例来说,如果案件的标的额在十万元以内的话,通常情况下收取费用的比例会在7%左右,最低不得低于五千元。另外,刑事案件的收费标准通常会参照不同处理阶段的具体情况制定,然而当涉及到危害国家安全、涉黑犯罪以及其他重大犯罪时,通常需要支付这个阶段收费标准的双倍费用。”法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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他人代签字本人按手印合法吗
[律师回复] 解析:代理签署文件在经确认、确认无误后,即使没有代理人的签名,只要当事人亲笔按上指纹即具效力。若他人代理签署文件并经由当事人随后亲自按下本人指纹,这可视作对于代签合同之追认,依据相关法律规定,未经授权的代理人在进行民事法律行为之后,仅获被代理人事后认可,该等民事法律行为即应被确认为合法;此外,如果代签行为获得了被代签人的书面授权,那代签合同无疑将具有更高的有效性。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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名律师已解答
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律师可以当保险代理人吗
[律师回复] 解析:诚然,律师可以成为保险代理人。在保险纠纷仲裁过程中,受律师事务所以及保险公司之邀,律师可依据其所授予的代理权,代保险公司参与仲裁行动,以保护保险公司的合法权益并确保国家法律得以准确执行的仲裁程序得以顺利进行。除此之外,律师的执业优势在于对于各项法律条文的深入理解与精准解读,这使得他们在处理后续理赔事宜时表现得更为专业。律师思维缜密、逻辑严密且思路清晰,更能从规范化角度出发,为保险业的长期稳健发展贡献力量。法律依据:《民事诉讼法》第五十八条?委托代理人当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
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装摩托车放在家里的交警拖走了怎么办
[律师回复] 解析:被依法暂扣摩托车时,负责执行公务的交通警察会向相关人员出具相应的法律凭证,告知其须前往何处接受进一步处理,同时明确罚款金额、截止日期等信息。请各位根据交警开具的罚单信息,准时赴交警大队办理相关手续即可。如摩托车被暂扣之时,当事人并不在场,可直接前往交警大队查询具体的处罚决定,切勿延误。值得一提的是,对于托管期间发生任何损坏或损失的情况,车主都有权向交警部门提出赔偿请求。法律依据:《道路交通安全法》第一百一十二条公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车,应当当场出具凭证,并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管,不得使用。逾期不来接受处理,并且经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。《道路交通安全违法行为处理程序规定》第三十二条公安机关交通管理部门应当公开拖移机动车查询电话,并通过设置拖移机动车专用标志牌明示或者以其他方式告知当事人。当事人可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。
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房屋买卖合同未付定金还有效吗
[律师回复] 解析:若在房屋买卖合同中未约定支付定金事宜,那么该份合同仍具有效力。然而,买卖合同需符合以下各项合同生效的必备要素,包括但不仅限于双方当事人具备法律上的行为能力;各方当事人就签约事项表达了真正且自由的意愿;合同形式贴近法定要求以及合同内容不得违背现行法律法规及强制性规范。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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