1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：1、定金的交付期限。2、定金的数额。3、适用定金罚则。

增值税税率：1、纳税人发生应税行为，除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外，税率为6％ 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11% 3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。

离婚协议中限制再婚的约定是无效的；一般离婚协议只是关于债权债务和财产分割、子女抚养权归属的约定，不应附加前提条件或惩罚条件。也就是不应当在离婚协议中约定这个事项，如果要约定其它的可单独签署协议，单独签署协议是有效的。