塘厦镇租户搬迁补偿谈判律师
李贻军律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
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870人
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17年
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出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-16
2024高温补贴发放标准是什么?
高温津贴标准包括:用人单位每年6月至8月安排劳动者在高温天气下露天工作,按每人每月不低于60元的标准发放津贴;不能采取有效措施将室内工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃,按每人每月不低于45元的标准发放。
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2024-05-16
宅基地使用权过户应该怎样操作
1、到区或市公证处办理继承权公证2、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:1、房地产登记申请书2、身份证明3、房屋权权证书4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
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2024-05-16
深圳离婚房产过户流程是什么?
一由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理房产过户手续。二对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。三到房地产交易中心办理房屋过户手续。
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2024-05-16
深圳申请廉租房的条件是如何规定的?
《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》第八条 申请廉租保障的家庭或者单身居民,应当同时符合下列条件:申请人年满18周岁,且具有本市户籍;申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
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2024-05-16
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塘厦镇租户搬迁补偿谈判问答推荐
拆迁补偿款拖欠怎么办
[律师回复] 解析:1、若遇征税方未能如期履行付款义务,可及时发送催告通知督促其尽快履约,或直接递交申请至房屋拆迁管理部门进行裁定;在收到裁定结果之后,若问题仍然没有得到妥善解决,则应依据法律法规向相关法院提起诉讼。2、针对征收土地所产生的各项费用,均应自征地补偿及安置方案获准之日起的三个月之内,按照全部额度予以支付。3、若您遇到土地征收补偿款项延迟支付的状况,请向被征收土地所在的市级或县级人民政府土地行政主管部门进行咨询。伴随着城镇化进程的加速推进,农村地区的征地数量日益增多,因此,如何合理地确定农村土地补偿标准便显得尤为关键。在征收农村居民赖以为生的土地时,必须给予其适当的补偿。至于农民征地补偿标准究竟为多少钱,这取决于农村土地的种类繁多且各有差异,因此,不同类型的土地将对应着不同的补偿标准。此外,在征收土地过程中,如涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线以及广播线等设施,需与相关部门进行详细磋商,并编制投资概算,将其纳入初步设计概算报批程序之中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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江门拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:1.在进行房屋拆迁货币补偿时,应将其定义为合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额总和。2.而对于房屋拆迁补偿差价,则可通过以下公式计算得出:合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额减去被拆迁人所获得调换产权的房屋的评估价格。3.在房屋拆迁安置方面,其具体的费用构成包括搬迁补助费、如未能提供周转房的情况下需支付的临时安置补助费、超过过渡期限所需支付的额外临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费等多个部分。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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单位迁地址会有什么影响吗
[律师回复] 解析:依照我国相关法律制度的明文规定,若企业将经营场所迁移至距离原址不超過20公里之范围内,这可被视为改变原先劳动合同条款所涉及的状况。当劳动者对于此类变更劳动合同条款持有异议并选择辞去当前职务时,雇主机构必须承担相应的赔偿责任。倘若用人机构因转换办公地点导致外界客观环境发生重大变动,以至于使原本的劳动合同难以继续执行,那么在经过用人单位与劳动者进行深入的协商后、仍未能就修改劳动合同条款达成共识从而引发终止劳动合同的情况下,该用人单位应向劳动者支付相应的经济偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
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催收租金律师函的法律效力如何
[律师回复] 解析:依照相关法规的严格要求,通过发送律师函的方式确实能够起到中断诉讼时效的法律效应作用,并且在诉讼时效期间自中止、相应程序终止之时开始进行重新计算。当委托他人代理诉讼的过程中,务必向人民法院提交经由委托人亲自签署或者盖章认证过的授权委托书,这份委托书必须详细地记载委托人所委派之事务以及其行驶的权限范围。为了完成律师函这一系列复杂的工作流程:事实梳理、案件深入剖析、诉讼请求明确确认以及所需证据的全面收集等等,这些都需要有高度专业水平的律师来执行,因为哪怕是一个微小的观点或者措辞上的细微差别,都有可能对未来案件的处理结果产生深远而重大的影响。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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父母宅基地房屋拆迁分家析产如何划分
[律师回复] 解析:在确认了宅基地房屋以及动迁补偿权益的权利归属以及各共有权人各自所享有的份额之后,便可以依据上述比例对财产进行合理的分割。依照案件实际情况、各方当事人的意愿与经济状况,诸如以下几种处理方式可做为参考路径:首先,根据认定的各共有人按份共有的份额,以便于将来遇到拆迁事宜时能够更为清晰地划分出各自应得的补偿权益;其次,对宅基地房屋的各个房间使用权进行明确的划分;另外,对于政府安排的安置房以及补偿款项,也需要进行科学的分割或者以适当的价格进行补偿。法律依据:《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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