天峨县农村土地确权律师
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优先续租权但房东不租应该怎样办理?
如果房东租给别人而不租给你,在同等条件下,你有优先租赁权,如果他不愿意继续出租,那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
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2024-07-02
宅基地申请的最新程序是什么?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。
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2024-07-02
土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-07-02
房改房的所有权一般属于谁
房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
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2024-07-02
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-07-02
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你好,我想了解一下,广西风力发电离村庄多远为安全距离,有明文规定吗?
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
京盟律师...
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我爸爸是农民工,在别人家里干私活的时候不小心把另外一个工友划伤了。这个责任是怎么划分的?
[律师回复] 你好,如果是被安排的工作,应该由雇主承担赔偿责任
赵苏芹
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申请工伤,之前误报了新农合,医生诊断书写的在家自伤
[律师回复] 你好 做工伤伤情鉴定了吗?
张志等
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名律师已解答
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三线城市盗窃罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的立案标准,依据我国相关法律法规,主要包括以下五个方面:首先,盗窃公私财物价值需达到人民币一千元及以上;其次,两年内有过三次及以上的盗窃行为;第三,未经允许而非法侵入供他人家庭居住并与其外部世界严格隔离之住所者;再者,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带财物的行为也将构成犯罪;最后,符合上述四项标准之外的所有其它情况都可作为判断是否应予立案侦查的参考因素。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。第三条二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
律图聊城
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怎么确定抢劫罪
[律师回复] 解析:关于抢劫罪之判定标准如下所述:第一,犯罪行为侵犯的对象是多样化客体;第二,在具体情节上,表现为对财产所有权人、持有者或保管员等当事人实施当场采取暴力手段、威胁手段或者其他强制手段强取财物,或者强迫他们立即交付财物的行为;第三,犯罪主体需满足一般性的要求;第四,在主观意识层面,行为人必须明确表示其行为出于直接故意,且具有非法侵占公共和私人财产的意图。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图云浮
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