天府新区房屋产权过户纠纷律师
王维斌律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、工伤赔偿
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天府新区房屋产权过户纠纷推荐文章
跟父母一个户口本怎么分户,流程是怎么样的
跟父母一个户口本分户的流程如下:需要提出分户书面申请,在满足分户的条件下才会受理,然后准备相关的材料证明,材料具体包括:户口本,身份证、结婚证、落户证明、不动产证等等。
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2024-05-17
无权处分夫妻共同财产侵权行为如何认定
无权处分夫妻共同财产侵权行为:一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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2024-05-17
放弃继承权死亡赔偿金还能拿到吗
若致人死亡罪犯已亡,受害者家属仍可要求赔偿和补偿,具有合法性、合理性。若协商无果,家属有权对罪犯的法定继承人提起民事诉讼,要求其承担遗产范围内的赔偿责任。若罪犯无遗产或继承人放弃继承,后代则无需承担赔偿责任。
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2024-05-17
遗产继承
代位权诉讼能代位两次吗
代位权允许在满足特定条件下,债权人将权利转移至次债务人行使,但此权力仅存在于债权人与次债务人之间,不影响次债务人与第三方的债权关系。因此,次债务人不得以此为由拒绝履行或转移债务偿还责任。
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2024-05-17
债务债权
房屋产权年限到期了怎么办
当房地产产权年限到期,业主可依法申请续期,需提前约一年向政府递交申请并缴纳土地出让金。若国家因公共利益需要收回土地,业主应关注政策变动,或可获得一次性补偿。请确保行为符合最新法律法规要求。
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2024-05-17
房产纠纷
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天府新区房屋产权过户纠纷问答推荐
房屋预售合同公摊面积如何计算
[律师回复] 解析:在房地产的评估和计算中,房屋的建筑面积是由套内建筑面积与公用空间(如电梯、楼梯间等)的公摊面积共同构成。那么,公用空间的面积是如何计算得出的呢?答案是通过套内建筑面积乘以一个特定的比例来确定,这个比例被称为“公摊系数”。具体来说,公摊系数等于整个建筑物所有公用空间的总面积除以整个建筑物所有套内面积之和。而套内建筑面积则包括了实际可供居住者使用的面积,以及套内墙体所占的面积,还有阳台的面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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贵阳农村房屋买卖合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于农村房屋交易所引发的纠纷,可依据如下几种途径予以解决:和解、协商、仲裁以及诉讼等。首先,当事人双方需本着平等互利的原则,以私人方式进行和解谈判;若和解失败,则可寻求第三方的协助,共同商讨处理办法;若是协商无果,则可以参考农村房屋销售合同中对于仲裁的规定,将该争议提交至指定的仲裁机构,开展裁决程序;最后,若仲裁未能解决问题,则可依法向当地人民法院提起诉讼。然而,在提出诉讼之前,需要满足以下几个基本条件:(1)原告须为与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他社会团体;(2)被告身份明确;(3)诉讼请求具体且有充分的事实及法律依据;(4)案件内容属于人民法院受理民事诉讼的范畴,且受诉法院对此享有管辖权。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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亲属关系公证遗产纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:当涉及到遗产继承公证引发的纷争时,我们建议采用如下策略去化解矛盾:1.尝试调解协商:首要步骤是由存在分歧的双方展开调解磋商,以此探寻解决问题的途径。可以借助第三方如辩护律师或仲裁委员会等机构的力量,促进纠纷双方达成共识。2.诉诸法律手段:如果前述调解方式未能奏效,那么双方可以选择通过法律途径来解决纷争。这就需要寻求专业律师的咨询服务,并向法院提出诉讼请求,让法官对争议事项做出公正裁决。3.搜集证据:在法律程序中,证据的搜集和整理至关重要。例如,可以收集与遗产继承公证有关的各类文件、证明材料、证人证言等,以便为己方观点提供有力支撑。4.保存证据:此外,为了维护自身的合法权益,双方都应妥善保管所有与遗产继承公证相关的文件、记录、通信等资料,以备将来可能的使用需求。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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房屋买卖合同诉讼费是多少
[律师回复] 解析:在处理涉及房屋买卖合同争议案件时,诉讼费用标准如下:对于超过1万元但不超过10万元人民币的部分,需依照房屋总价值的2.5%计算诉讼费用;对于超过10万元且不超过20万元人民币的部分,则须遵循房屋总价值的2%进行计费;若涉及的争议金额超过20万元而不超过50万元人民币,那么诉讼费用将根据房屋总价值的1.5%来计算。值得注意的是,诉讼费用会因争议金额的变化而有所差异。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。(二)非财产案件按照下列标准交纳:1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。(四)劳动争议案件每件交纳10元。(五)行政案件按照下列标准交纳:1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;2.其他行政案件每件交纳50元。(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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按揭商品房解除纠纷诉状的具体流程是
[律师回复] 解析:关于终止房产买卖契约的流程,大致包括以下三个步骤:首先,交易一方向对方发出撤销合约的书面通知,通知应当载明撤销的原因以及相关依据;其次,出售方须在收到该通知之后的15天内履行相关义务,为购买方完成撤销手续并将已支付的款项全额退还给购买方;最后,购买方应按照约定的时间和方式归还所购房屋。然而,若出现以下五种情况之一,则该合同将被视为无效:第一,该条款的具体内容违反了可能导致合同无效的法律法规中的强制性规定;第二,该合同的签订与执行违背了社会公共秩序和善良风俗;第三,合同的签署双方或其中一方缺乏相应的民事行为能力;第四,合同的签署过程中存在着意思表示不真实的情况;第五,合同的签署双方存在恶意串通,通过合同的形式损害了他人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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